5 Zimmer Haus am Gießhübl // Wärmepumpe // großer Garten // großer Keller // Garage // Blick über Burg Lichtenstein!

, 2372 - Gießhübl
  • Preis 2.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 130 m²
  • Zimmer 3
Derzeit wird das Haus renoviert.

Zur Vermietung gelangt ein ca. 130m² großes Einfamilienhaus mit Garten und Garage.

Eckdaten und Ausstattung:

NEUE Küche!
Wohnfläche ca. 129,95m²
Wärmepumpe
5 Zimmer
Badezimmer mit Dusche inkl. WC
Badezimmer mit Badewanne inkl. WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
großer Garten (ist noch in Arbeit)
großer Keller
Garage

Anmerkung: Derzeit wird das Haus renoviert. Weitere Informationen zur Ausstattung und baufortschritt erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Liegenschaft.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6457/314

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1972
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 130 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 2.500,00 €

  • Betriebskosten 225,73 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.10.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 152,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,47

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
DV
Diego Vizuete VIZUETE Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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75
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
302 m Gießhübl Hauptstraße 91/92
Bildungseinrichtung
289 m
Medizinische Versorgung
1444 m Dr. Melanie Satke
Grünfläche
13 m
Gastronomie/Freizeitangebot
451 m Heuriger Gasslwasinger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
69 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.