Traumhaftes Grundstück in Gerasdorf bei Wien – Ihr Platz für Zukunftsträume!

, 2201 - Gerasdorf bei Wien
  • Preis 930.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3177 Euro monatlich
  • Fläche 1.191 m²
Dieses attraktive Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Gerasdorf bei Wien, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt entfernt.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Daten & Fakten:

1 Baugrund ca. 1.191 m²

40% verbaubar

BW - 2 WE

Bauklasse I, II

Wasser und Strom an der Grundstücksgrenze

Kosten:

Kaufpreis: € 930.000,-

Lage:

Dieses attraktive Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet eine ideale Lage für zukünftige Bauvorhaben. Umgeben von einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft, profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.

Eine Apotheke und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle in der Nähe, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt Wien und weiterer Umgebung.

Ideal für Familien und Anleger!

Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten!

Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Gabriele Glombitza

Tel: +43 664/8410 769

Email: gabriele.glombitza@immo-company.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300161869

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.191 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gabriele Glombitza
Gabriele Glombitza Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

44 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 33 vergleichbaren grundstücken (834–1548 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
81 m Seidl Fleischhandwerk
Öffentliche Verkehrsmittel
58 m Gerasdorf Kirchengasse/Rathaus
Bildungseinrichtung
768 m Volksschule Gerasdorf
medizinische Versorgung
315 m Stadtapotheke
Grünfläche
65 m
Gastronomie/Freizeitangebot
53 m Frank
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
49 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.