Bauträger-Grundstück mit Studie für 30 Wohnungen
Josef Wolfik Straße 22, 2000 - Stockerau- Preis 945.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3228 Euro monatlich
- Fläche 1.560 m²
Das lt. Grundbuch 1.560 m2 große Grundstück liegt unmittelbar neben dem Rathausplatz Stockerau. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Gashaus.
Studie:
30 Neubau-Wohnungen / 1.811 m2 Wohnfläche zzgl. 77 m2 Balkone etc.
60 Kfz-Stellplätze (EG + TG)
Flächenwidmung und Bebauungsplan:
Bauland-Kerngebiet
Bebauungsdichte 80 %
geschlossene Bauweise
Bauklasse II, III
Kaufpreis:
Die Immobilie wird klassisch im 100%-Eigentum als Asset-Deal angeboten. Aufgrund der eigens gegründeten Projektgesellschaft, wäre auch ein Share-Deal möglich.
Optional: Alternativ ist auch ein Erwerb im Baurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Studie:
30 Neubau-Wohnungen / 1.811 m2 Wohnfläche zzgl. 77 m2 Balkone etc.
60 Kfz-Stellplätze (EG + TG)
Flächenwidmung und Bebauungsplan:
Bauland-Kerngebiet
Bebauungsdichte 80 %
geschlossene Bauweise
Bauklasse II, III
Kaufpreis:
Die Immobilie wird klassisch im 100%-Eigentum als Asset-Deal angeboten. Aufgrund der eigens gegründeten Projektgesellschaft, wäre auch ein Share-Deal möglich.
Optional: Alternativ ist auch ein Erwerb im Baurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/299
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.560 m²
Grundriss
Dokumente
Leopold Bayer
Immobilienberater & Senior Partner
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
lb@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
35823850
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.