Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

, 4210 - Gallneukirchen
  • Preis 229.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 865 Euro monatlich
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
Wohnen mit Wohlfühlfaktor in angenehmer Lage

Diese freundliche Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer angenehmen Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der großzügige Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und die praktische Ausstattung machen die Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause.

Hard Facts

ca. 55 m² Wohnfläche
ca. 62 m² Nutzfläche
ca. 7 m² Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 separates WC
1 Abstellraum
helle Wohnräume mit Parkettboden
praktische separate Küche

Die Wohnung befindet sich in Gallneukirchen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet.

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: eisinger@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3776/702

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1995

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Urfahr Umgebung

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²
  • Nutzfläche 61 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.07.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 82,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,66

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dieter Eisinger
Dieter Eisinger REMAX Associate REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH

Preisbewertung

70 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 27 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–71 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
281 m Weltladen
Öffentliche Verkehrsmittel
265 m Gallneukirchen Schulstraße
Bildungseinrichtung
436 m Schulen für Sozialbetreuungsberufe Gallneukirchen
Medizinische Versorgung
112 m Zahnarzt Gallneukirchen - Dres. Rammer-Viden
Grünfläche
138 m
Gastronomie/Freizeitangebot
149 m La Ruffa
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
2 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.