- Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 865 Euro monatlich
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Wohnen mit Wohlfühlfaktor in angenehmer Lage
Diese freundliche Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer angenehmen Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der großzügige Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und die praktische Ausstattung machen die Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause.
Hard Facts
ca. 55 m² Wohnfläche
ca. 62 m² Nutzfläche
ca. 7 m² Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 separates WC
1 Abstellraum
helle Wohnräume mit Parkettboden
praktische separate Küche
Die Wohnung befindet sich in Gallneukirchen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: eisinger@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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ca. 55 m² Wohnfläche
ca. 62 m² Nutzfläche
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1 separates WC
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3776/702
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1995
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Urfahr Umgebung
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
- Nutzfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.07.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 82,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,66
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dieter Eisinger
REMAX Associate
REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 8847 8051
E-Mail Adresse
eisinger@remax-partners.at
Mitarbeiternummer
55017037
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 27 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–71 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.