Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten - "Ma Vie" Top 6

Grillparzerstraße 1, 4020 - Linz
  • Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
Quartier "Ma Vie"

Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor.

Ma Vie*

*Französisch „Mein Leben“

*die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel

Hinweis: Die im Inserat gezeigten Fotos dienen teilweise der Veranschaulichung und stammen von vergleichbaren Referenzwohnungen innerhalb des Gebäudes. Abweichungen in Ausstattung, Grundriss und Ausrichtung sind möglich. Maßgeblich ist die tatsächliche Besichtigung der angebotenen Wohnung.

Top 6

54,76 m2 Wohnfläche
46,70 m2 Terrasse
27,02 m2 Garten
Küche
Lift
zentrale, gut erschlossene Lage
Wohnraumlüftung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 5753/516647872

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1902

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²

  • Gartenfläche 27 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 47 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 23.08.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 56,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,28

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christoph Blank
Christoph Blank Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Preisbewertung

79 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 123 vergleichbaren wohnungen (38–71 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
243 m Thai-Markt
Öffentliche Verkehrsmittel
96 m Friedhofstraße
Bildungseinrichtung
178 m Krabbelstube Anastasius-Grün-Straße
medizinische Versorgung
429 m Dr. Bräutigam Gerald
Grünfläche
25 m
Gastronomie/Freizeitangebot
163 m Wir’zhaus zur ewigen Ruh
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
37 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.