Fürstenfeld: Geschäftsfläche in zentraler Lage zu vermieten - Bismarckstraße 1

Bismarckstraße 1, 8280 - Fürstenfeld
  • Preis 1.123,29 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 124 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in diesem vielseitigen Geschäftslokal, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Objekt besticht durch folgende Merkmale:

Großer Raum: Der großzügige Raum bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Verkaufsfläche, Schulungsraum oder Veranstaltungsort – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Geräumiges Lager: Zusätzlich zu den Verkaufs- und Büroflächen steht Ihnen ein geräumiges Lager zur Verfügung. Dieses kann ideal für die Lagerung von Waren oder als weiteres Büro genutzt werden.
Bodenbelag: Die Böden sind mit robustem PVC ausgestattet, was eine pflegeleichte und langlebige Lösung darstellt.
Zentralheizung: Das gesamte Objekt wird zentral beheizt, was in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Standort: Das Geschäftslokal befindet sich in der Bismarckstraße 1, einer stark frequentierten "Einfahrtsstraße" von Fürstenfeld, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Parkmöglichkeiten: Vor dem Geschäftslokal sind ausreichend Parkplätze vorhanden, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.

Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/129753

  • Objektart Einzelhandel

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 124 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 279,53 €

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 91,9 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jan Sarkantyu
Jan Sarkantyu Regionalmanager IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
73 m Genussgreisslerei Weinhofer
Öffentliche Verkehrsmittel
169 m Fürstenfeld Grazer Platz
medizinische Versorgung
42 m Dr. Andrea Horvath-Kienreich
Grünfläche
83 m
Gastronomie/Freizeitangebot
69 m Konditorei Ulreich
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
16 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.