Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Fügen, Tirol – Ihr neues Zuhause!

Sennereistraße, 6263 - Fügen
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fügen, Tirol!

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 62,3 m² ein ideales Wohngefühl inmitten der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft.

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, die sich perfekt für Paare, kleine Familien eignen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Fliesen und Parkett, sorgt für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kälteren Tagen wohlige Wärme.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die frische Tiroler Bergluft genießen können. Hier haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, die Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen beobachten – ein wahrer Genuss!

Zusätzlich zu der hochwertigen Ausstattung der Wohnung profitieren Sie von einem modernen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. In der Tiefgarage finden Sie einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sodass Sie in der kalten Jahreszeit nie wieder von Schnee oder Eis überrascht werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft in Fügen zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

KAUFPREIS AUF ANFRAGE

Die Wohnungen sind bereits errichtet und können gerne besichtigt werden. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen erfolgen. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr)

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten laut Tarif

Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).

© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5231/1443

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Schwaz

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²

  • Nutzfläche 82 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
RJ
Robert T. Jindra-Hellebrand Jindra Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
78 m Zillertaler Heumilch-Sennerei
Öffentliche Verkehrsmittel
187 m Bahnhof
Bildungseinrichtung
277 m Sonderschule
medizinische Versorgung
246 m Dr. Gerald Mair
Grünfläche
4 m
Gastronomie/Freizeitangebot
154 m Tina's Platzl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
110 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.