NEUBAU Maisonette mit Gartenanteil in Mooskirchen, im Steirischen Zentralraum

Kainachstraße 17, 8562 - Fluttendorf
  • Preis 435.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1486 Euro monatlich
  • Fläche 101 m²
  • Zimmer 4
In Mooskirchen, Ortsteil Fluttendorf, idyllisch im Steirischem Zentralraum, nur wenige Autominuten westlich der Landeshauptstadt Graz gelegen, entsteht aktuell im 3. Bauabschnitt das Haus 6 mit drei Maisonettwohnungen.

Im Haus 6 befindet sich die Wohneinheit Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse, und einem ca. 157 m² Garten. Zur Wohneinheit gehören zwei Überdachte Carportparkplätze und ein Kellerersatzraum.

Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten gelangt.

Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres WC, ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1814/8004012

  • Objektart Maisonette

  • Baujahr 2027

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Voitsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 101 m²

  • Gartenfläche 70 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 19 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.10.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Paul Schaffler
Paul Schaffler Spiti Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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71
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
264 m Mooskirchen Friedhof
medizinische Versorgung
838 m Dr. Wolfgang Grinschgl
Grünfläche
10 m
Gastronomie/Freizeitangebot
753 m Gasthaus Hochstrasser
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.