NEUBAU Maisonette mit Gartenanteil in Mooskirchen, im Steirischen Zentralraum
Kainachstraße 17, 8562 - Fluttendorf- Preis 489.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1847 Euro monatlich
- Fläche 112 m²
- Zimmer 4
In Mooskirchen, Ortsteil Fluttendorf, idyllisch im Steirischem Zentralraum, nur wenige Autominuten westlich der Landeshauptstadt Graz gelegen, entsteht aktuell im 3. Bauabschnitt das Haus 6 mit drei Maisonettwohnungen.
Im Haus 6 befindet sich die Wohneinheit Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse, und einem ca. 157 m² Garten. Zur Wohneinheit gehören zwei Überdachte Carportparkplätze und ein Kellerersatzraum.
Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres WC, ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Haus 6 befindet sich die Wohneinheit Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse, und einem ca. 157 m² Garten. Zur Wohneinheit gehören zwei Überdachte Carportparkplätze und ein Kellerersatzraum.
Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres WC, ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1814/8004013
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Voitsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 112 m²
-
- Gartenfläche 128 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
schaffler@spiti-immobilien.at
Mitarbeiternummer
50148931
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (78–146 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.