Büroflächen ab 22m² bis 410m² | Lagerflächen mit LKW Zufahrt bis 1.500m²
, 8073 - Feldkirchen bei Graz- Preis 1.348,47 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 3
Besonders attraktiv für Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine kostengünstige und gleichzeitig hochwertige Bürolösung suchen. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Verzögerung starten können.
Die Größe Ihres neuen Büros ist variabel und daher perfekt zugeschnitten auf Einzelunternehmer die Wert auf eine ruhige und effiziente Arbeitsatmosphäre legen. Alles ist möglich und flexibel gestaltbar.
Büroflächen von 22m² bis 410m²
Lagerflächen mit LKW Zufahrt ab 150m² bis 1.500m²
Anmietung von Parkplätzen nach Bedarf
BONUS: Die meisten Betriebsstättengenehmigungen sind bereits vorhanden!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/624
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Betriebskosten 298,43 €
Ausstattung
Stellplatz
Grundriss
Andreas Teuschler
konz. Immobilientreuhänder
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 41 27 291
E-Mail Adresse
a.teuschler@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
16177976
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
57
Durchschnittlich
von 100 Punkten
+33 €
Cashflow
3,1 %
Rendite
0,7 %
CoC
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
