Modernes Wohnen direkt am Hauptplatz – stilvolle Mietwohnung im Zentrum von Feldbach!

Bürgergasse 19, 8330 - Feldbach
  • Preis 813,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 2
Modernes Wohnen direkt am Hauptplatz – stilvolle Mietwohnung im Zentrum von Feldbach

Diese exklusive Mietwohnung vereint zentrale Bestlage, modernen Wohnkomfort und ein rundum erneuertes Wohnambiente. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Wohnhaus wurden umfassend saniert und präsentieren sich nun in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Auf rund 56,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ein überraschend großzügiges Wohngefühl schafft.

Aufteilung der Wohnung:

Vorraum
Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
Schlafzimmer
Bad
Separates WC

Bereits der Vorraum empfängt Sie freundlich und bietet einen praktischen Zugang zu den Räumen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich ist.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung punktet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre optimale Raumaufteilung sowie den hochwertigen Standard nach der Generalsanierung – hier wohnen Sie in einem Ambiente, das modernen Ansprüchen voll und ganz gerecht wird.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für mehr Ordnung im Wohnbereich.

Die Lage direkt am Hauptplatz von Feldbach ist unschlagbar: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar – urbanes Wohnen in seiner bequemsten Form.

Für Ihr Fahrzeug stehen öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Haus zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen fixen Parkplatz in nur etwa 5 Gehminuten Entfernung um monatlich € 18 anzumieten.

Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die zentral wohnen, modernen Komfort genießen und von einer top Infrastruktur profitieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7314/659

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Saniert

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Südoststeiermark

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 813,00 €

  • Betriebskosten 96,84 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 98,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Orlin Pavlov
Orlin Pavlov Immobilienberater GS Great Sales Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
39 m Bäckerei Hummel
Öffentliche Verkehrsmittel
124 m A.
Bildungseinrichtung
307 m HAK/HAS Feldbach
medizinische Versorgung
45 m Dr. Günter Boandl
Grünfläche
10 m
Gastronomie/Freizeitangebot
35 m Pfeiler's
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.