Moderne und stilvolle Gartenwohnung mit Terrasse, Keller & überdachtem Parkplatz!

Ungerdorf 382a, 8200 - Ungerdorf
  • Preis 1.049,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 61 m²
  • Zimmer 2
Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen besonders großzügigen Gartenbereich. Die ruhige Lage kombiniert mit exzellentem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Ausstattung & Highlights:

61 m² Wohnfläche mit offenem, hellen Grundriss

Durchgehende Fußbodenheizung

Südwestliche Ausrichtung sorgt ganztägig für viel natürliches Licht

Große Fensterflächen bringen eine helle, freundliche Atmosphäre in alle Räume

Elektronische Jalousien für bequeme Licht- und Sichtregulierung

Moderner Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich

Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und zusätzlichem Abstellraum – praktisch und durchdacht

Ruhiges Schlafzimmer – ideal zum Abschalten und Entspannen

Badezimmer mit Toilette – modern und gepflegt

Abstellraum für zusätzliche Staufläche

Kellerabteil mit Licht und Steckdose

Überdachter KFZ-Stellplatz (für den überdachten KFZ-Stellplatz, direkt im Untergeschoss, würden zur Gesamtmiete noch € 72 hinzukommen)

Der große Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende – ein echter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und dem privaten Garten macht diese Wohnung zu einem Ort, der Komfort und Ästhetik perfekt vereint.

Eine stilvolle Gartenwohnung mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7314/716

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2022

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit 01.11.2026

  • Bezirk Weiz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 61 m²

  • Gartenfläche 42 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.049,00 €

  • Betriebskosten 144,88 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.07.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Orlin Pavlov
Orlin Pavlov Immobilienberater GS Great Sales Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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79
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
234 m Nr. 3
medizinische Versorgung
894 m Dr. Peter Rosenberger
Grünfläche
38 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.