Moderne und stilvolle Gartenwohnung mit Terrasse, Keller & überdachtem Parkplatz!
Ungerdorf 382a, 8200 - Ungerdorf- Preis 1.049,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
- Zimmer 2
Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen besonders großzügigen Gartenbereich. Die ruhige Lage kombiniert mit exzellentem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Ausstattung & Highlights:
61 m² Wohnfläche mit offenem, hellen Grundriss
Durchgehende Fußbodenheizung
Südwestliche Ausrichtung sorgt ganztägig für viel natürliches Licht
Große Fensterflächen bringen eine helle, freundliche Atmosphäre in alle Räume
Elektronische Jalousien für bequeme Licht- und Sichtregulierung
Moderner Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und zusätzlichem Abstellraum – praktisch und durchdacht
Ruhiges Schlafzimmer – ideal zum Abschalten und Entspannen
Badezimmer mit Toilette – modern und gepflegt
Abstellraum für zusätzliche Staufläche
Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Überdachter KFZ-Stellplatz (für den überdachten KFZ-Stellplatz, direkt im Untergeschoss, würden zur Gesamtmiete noch € 72 hinzukommen)
Der große Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende – ein echter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und dem privaten Garten macht diese Wohnung zu einem Ort, der Komfort und Ästhetik perfekt vereint.
Eine stilvolle Gartenwohnung mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ausstattung & Highlights:
61 m² Wohnfläche mit offenem, hellen Grundriss
Durchgehende Fußbodenheizung
Südwestliche Ausrichtung sorgt ganztägig für viel natürliches Licht
Große Fensterflächen bringen eine helle, freundliche Atmosphäre in alle Räume
Elektronische Jalousien für bequeme Licht- und Sichtregulierung
Moderner Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und zusätzlichem Abstellraum – praktisch und durchdacht
Ruhiges Schlafzimmer – ideal zum Abschalten und Entspannen
Badezimmer mit Toilette – modern und gepflegt
Abstellraum für zusätzliche Staufläche
Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Überdachter KFZ-Stellplatz (für den überdachten KFZ-Stellplatz, direkt im Untergeschoss, würden zur Gesamtmiete noch € 72 hinzukommen)
Der große Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende – ein echter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und dem privaten Garten macht diese Wohnung zu einem Ort, der Komfort und Ästhetik perfekt vereint.
Eine stilvolle Gartenwohnung mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/716
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
-
- Gartenfläche 42 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.049,00 €
-
- Betriebskosten 144,88 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.07.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Orlin Pavlov
Immobilienberater
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 410 87 79
E-Mail Adresse
orlin.pavlov@great-sales.net
Mitarbeiternummer
26165121
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.