Dachgeschosswohnung in Faak am See – Großzügiges Wohnen mit Balkon

, 9583 - Faak am See
  • Preis 1.033.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3531 Euro monatlich
  • Fläche 117 m²
  • Zimmer 3
Exklusive Dachgeschosswohnung in Faak am See – Großzügiges Wohnen mit Balkon

Modern, hochwertig und lichtdurchflutet: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Faak am See vereint großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und erstklassigen Wohnkomfort. Mit rund 117 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet diese Immobilie ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick:

Dachgeschosswohnung mit 117,20 m² Wohnfläche
Erstbezug
3 großzügige Zimmer
Sonniger Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität
Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
2 moderne Badezimmer
3 WCs für maximalen Komfort
Durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zur Entfaltung
Hochwertige Ausführung und zeitgemäße Architektur
Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof
Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Attraktive Wohnlage in Faak am See

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität dieser besonderen Lage zu genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung in Faak am See persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡✨

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/605

  • Objektart Dachgeschoss

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 117 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 23 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

31 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 39 vergleichbaren wohnungen (82–152 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
594 m
Öffentliche Verkehrsmittel
266 m Faak am See
medizinische Versorgung
213 m Dr. Armin Schwarzenegger
Grünfläche
203 m Öffentliche Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m FaakerSee Hof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
27 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.