Dachgeschoßwohnung inkl. SEEBLICK | 118 m² Wohnfläche & 25 m² Balkon

, 9583 - Faak am See
  • Preis 1.057.500,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3995 Euro monatlich
  • Fläche 119 m²
  • Zimmer 3
Wenn Wohnen mehr sein darf als nur vier Wände.

Manche Orte geben einem vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Lebensentwürfe. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See.

Auf rund 118,54 m² Wohnfläche vereinen sich Offenheit, Komfort und Großzügigkeit zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der rund 25,37 m² große Balkon lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern und besondere Momente unter freiem Himmel zu genießen.

Highlights auf einen Blick

Wohnfläche ca. 118,54 m²
Dachgeschosswohnung
3 Zimmer
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42,76 m²
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Separates WC
Speis und weiterer Abstellraum
Balkon mit ca. 25,37 m²
Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Kellerabteil mit ca. 8,90 m²
Barrierefreie Ausführung
Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)
Neubauprojekt in attraktiver Lage nahe dem Faaker See

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/600

  • Objektart Dachgeschoss

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 119 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 25 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

25 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 29 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (83–154 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
594 m
Öffentliche Verkehrsmittel
266 m Faak am See
Medizinische Versorgung
213 m Dr. Armin Schwarzenegger
Grünfläche
203 m Öffentliche Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m FaakerSee Hof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
27 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.