Helle Mietwohnung in ruhiger Lage

, 7000 - Eisenstadt
  • Preis 806,76 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 2
Helle Mietwohnung im Erdgeschoß, ruhig gelegen, mit Fernblick.

Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche mit WC, Vorraum

Holz- und Fliesenböden, Kücheneinrichtung, Innenjalousien

Gasetagenheizung

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Option auf KFZ-Abstellplatz vor dem Haus, € 24,00 inkl. MwSt./Monat.

Die Abrechnung des Strom- und Gasverbrauches erfolgt verbrauchsabhängig - mittels eigenem Zähler - direkt mit dem Versorger.

Das Objekt liegt nahe des Stadtzentrums (dieses ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar) und verfügt über viele Einkaufs-, Versorgungs-, Gesundheits-, sowie kulturelle Möglichkeiten (Besuch des Schloßes Esterhazy, des Landesmuseums oder des Jüdischen Museums, Veranstaltungen im Kulturzentrum, Wochenmarkt, usw.).

Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bzw. Bahn) sind zu Fuß bequem in einigen Gehminuten zu erreichen.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1677/607

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Etage

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Eisenstadt

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 64 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 806,76 €

  • Betriebskosten 203,42 €
  • Kaution 2.400,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 56,1 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christina Köppel
Christina Köppel Makler RE/MAX Wildcard C & W Immobilienmakler GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
532 m prokopp
Öffentliche Verkehrsmittel
91 m Eisenstadt Stadiongasse
Bildungseinrichtung
46 m Polytechnische Schule Eisenstadt
medizinische Versorgung
438 m Vilmos Rajna Ordination der TCM
Grünfläche
88 m
Gastronomie/Freizeitangebot
457 m Ruckendorfer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.