Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Eisenstadt - nur 996,50 € Miete!

, 7000 - Eisenstadt
  • Preis 996,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 87 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Eisenstadt, dem Herzen des Burgenlandes! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 86,61 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das durch Komfort und Bequemlichkeit besticht.

Für eine monatliche Miete von 996,50 € wohnen Sie in einer lichtdurchfluteten Wohnung, die mit einem stilvollen Laminatboden ausgestattet ist und eine moderne Etagenheizung bietet, die für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz, um Ihre Kochkünste unter Beweis zu stellen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Momente nach einem langen Tag bietet. Separat dazu befindet sich eine Toilette, was zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause schafft.

Sie haben auch Zugang zum Haussatelliten-TV, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können - kostenfrei.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Egal, ob Sie mit dem Bus oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen die wichtigsten Ziele in kurzer Zeit. Die Nähe zu einem Supermarkt, Bäckerei und einem Einkaufszentrum macht Ihr Leben zusätzlich bequem. Sie befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen.

Eisenstadt ist nicht nur für seine kulturellen Angebote bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie die wunderschönen Parks, Radwege und die malerische Landschaft des Burgenlandes.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das auf Sie wartet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Eisenstadt könnte schon bald Realität werden!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5282/105

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Etage

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Eisenstadt

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 87 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 996,50 €

  • Betriebskosten 264,13 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
NK
Nikolaus Klee Nikolaus Klee e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
532 m prokopp
Öffentliche Verkehrsmittel
91 m Eisenstadt Stadiongasse
Bildungseinrichtung
46 m Polytechnische Schule Eisenstadt
medizinische Versorgung
438 m Vilmos Rajna Ordination der TCM
Grünfläche
88 m
Gastronomie/Freizeitangebot
457 m Ruckendorfer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.