AKTION für Neumieter! Parkplätze kostenlos bis Ende 2027! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon; Heizkosten inkludiert!

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Blick auf den Spielplatz!

Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Dank der Südwest-Ausrichtung ist er hell, einladend und weitläufig gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der täglich viel Tageslicht bietet. Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer sowie zu einem angrenzenden Zimmer, das sich ideal als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignet; beide Räume sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Direkt am Wohnungseingang befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 15 und 51) sowie ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5 m².

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung – kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin.

Alle verfügbaren Wohnungen im Gebäude finden Sie auf unserer Homepage: www.sgn.at.

Wir sprechen auch Slowakisch

Slnečný 3-izbový byt s balkónom - s výhľadom priamo na detské ihrisko!

Veľký otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý splní všetky vaše želania. Priestranný, svetlý a príjemný a vďaka svojej orientácii na juho-západ. Z obývačky máte prístup na svoj slnečný balkón, na ktorom si môžete užívať každý deň dostatok slnka. Z chodby vojdete do spálne a vedľa sa nachádza ďalšia izba, ideálna tiež ako spálňa, detská izba alebo kancelária. Izby sú orientované na západ. Byt má priestrannú kúpeľňu s vaňou a s prípojkou na práčku a separátne WC . Pri vchode do bytu je k dispozícii malá komora.

K bytu patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži č. 15 a 51, ako aj pivnica s rozlohou približne 5 m².

Veľmi radi Vám poradíme a byt ukážeme, dohodnite si termín na obhiadku.

Všetky voľné byty v objekte nájdete na našej stránke www.sgn.at.

MOŽNOSŤ VLASTNÍCTVA

Nájomcovi sa udeľuje časovo obmedzené právo, za predpokladu splnenia podmienok uvedených v § 15b a 15f rakúskeho zákona o bytových družstvách (WGG) a nižšie uvedených predpisov, kúpiť prenajatý byt k najbližšiemu možnému 1. januáru za kúpnu cenu, ktorú oznámi prenajímateľ, najskôr päť rokov od začiatku nájomnej alebo užívacej zmluvy. Na túto možnosť kúpy sa vzťahujú nasledujúce dodatočné predpisy: Nájomca môže podať jednu žiadosť od šiesteho do konca desiateho roka, od jedenásteho do konca pätnásteho roka a od šestnásteho do konca dvadsiateho roka. Od začiatku 31. roka po prvom nasťahovaní sa do budovy už neexistuje nárok na následný prevod vlastníctva.

V prípade následného prevodu vlastníctva bytu (spoluvlastníctvo, vlastníctvo bytového domu) má bytové družstvo predkupné právo, ktoré musí byť zapísané v katastri nehnuteľností a ktorého právne následky musia byť vysvetlené v kúpnej zmluve. Predkupné právo nemôže zaniknúť bez súhlasu bytového družstva do pätnástich rokov od uzavretia kúpnej zmluvy. Zaniká buď zaplatením rozdielu, alebo najneskôr po piatich až desiatich rokoch. V prípade (následného) prevodu do pätnástich rokov od uzavretia kúpnej zmluvy musí vlastník zaplatiť bytovému družstvu rozdiel vyplývajúci z porovnania trhovej hodnoty v čase uzavretia kúpnej zmluvy (ktorá musí byť kupujúcemu oznámená) s dohodnutou kúpnou cenou. (§ 15g WGG)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt