Schnäppchen-Haus mit viel Potential in traumhafter Lage!
Föhrenstraße 1, 8790 - Eisenerz- Preis 189.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 646 Euro monatlich
- Fläche 480 m²
- Zimmer 18
Eisenerz / Föhrenstraße 1
Ein ganzes Zinshaus zum Schnäppchenpreis!
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Entwicklungspotential.
8 Wohnungen auf 3 Geschoßen mit ca. 480 m² Wohnfläche zuzüglich Stiegenhaus, Dachboden und Keller.
Das ca 1.300 m² große Grundstück befindet sich im ruhigem Siedlungsgebiet mit Aussicht auf die atemberaubende Eisenerzer Bergwelt.
Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohnstraße!
Gesunde Luft - Ruhe -traumhafte Aussicht - viel Platz - Freiheit pur!
Perfekt für alle, die gerne viel Platz haben oder Wohnungen vermieten möchten!
Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive, Rundumwanderweg vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee lädt zum Wandern, Walken und auch Mountainbiken ein. Vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Entwicklungspotential.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/28816
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1961
- Zustand Projektiert
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 480 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 18
-
- Badezimmer 8
- Separate WC 8
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.01.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 211,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,07
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
trofaiach@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
