Wohnen im Grünen - 2-Zi.-Gartenwohnung in Ebbs
, 6341 - Ebbs- Preis 326.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1114 Euro monatlich
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Gartenwohnung Top W3 – Naturresidenz Kaiseraufstieg
Kompakt, modern und naturnah – ideal zum Selbstbezug oder als Anlage
Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein exklusives Wohnprojekt in idyllischer Lage direkt am Kaiserbach. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt, vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung und bietet Singles, jungen Paaren oder Investoren eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum zu erwerben.
Ihre neue Gartenwohnung
Die 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 47,94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Effizienz, Komfort und Lebensqualität perfekt kombiniert. Die großzügige Terrasse (25,25 m²) und der private Garten (54,28 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen.
Raumaufteilung im Überblick:
2 Zimmer – Wohn-/Schlafbereich
Wohnküche – offen und lichtdurchflutet
Badezimmer – modern ausgestattet
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Privater Freiraum: Terrasse, Geräteschrank auf Terrasse (2,76 m²), eigener Garten
Highlights der Wohnung
Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach
Terrasse und eigener Garten als Erweiterung des Wohnraums
Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung
Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich
Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Stellplatz)
Für wen eignet sich diese Wohnung?
Die Gartenwohnung ist ideal für Singles und Menschen, die ein kompaktes, modernes Zuhause mit Außenfläche suchen. Gleichzeitig ist sie ein attraktives Investment – dank der gefragten Lage, der hochwertigen Bauweise und der provisionsfreien Abwicklung über Tiroler Immobilien.
Zeitplan
Baustart: Herbst 2026
Fertigstellung: Frühjahr 2028
Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – als eigenes Zuhause oder profitables Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kompakt, modern und naturnah – ideal zum Selbstbezug oder als Anlage
Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein exklusives Wohnprojekt in idyllischer Lage direkt am Kaiserbach. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt, vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung und bietet Singles, jungen Paaren oder Investoren eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum zu erwerben.
Ihre neue Gartenwohnung
Die 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 47,94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Effizienz, Komfort und Lebensqualität perfekt kombiniert. Die großzügige Terrasse (25,25 m²) und der private Garten (54,28 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen.
Raumaufteilung im Überblick:
2 Zimmer – Wohn-/Schlafbereich
Wohnküche – offen und lichtdurchflutet
Badezimmer – modern ausgestattet
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Privater Freiraum: Terrasse, Geräteschrank auf Terrasse (2,76 m²), eigener Garten
Highlights der Wohnung
Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach
Terrasse und eigener Garten als Erweiterung des Wohnraums
Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung
Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich
Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Stellplatz)
Für wen eignet sich diese Wohnung?
Die Gartenwohnung ist ideal für Singles und Menschen, die ein kompaktes, modernes Zuhause mit Außenfläche suchen. Gleichzeitig ist sie ein attraktives Investment – dank der gefragten Lage, der hochwertigen Bauweise und der provisionsfreien Abwicklung über Tiroler Immobilien.
Zeitplan
Baustart: Herbst 2026
Fertigstellung: Frühjahr 2028
Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – als eigenes Zuhause oder profitables Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1158
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
-
- Gartenfläche 54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.12.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Mario Tribus
Vertriebsleiter
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
Telefon
+43 664 5252294
E-Mail Adresse
tribus@tiroler-immobilien.at
Mitarbeiternummer
4801324
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
45
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
