- Preis 336.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1269 Euro monatlich
- Fläche 54 m²
2-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Autoabstellplätzen
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend in Ebbs: Der nächste Nahversorger (Billa) befindet sich eine Gehminute entfernt, der Dorfkern mit Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso schöne Wege für Spaziergänge und Erholung.
Diese schöne, gemütliche Wohnung ist für Eigennutzer ebenso interessant wie zur Vermietung – beides ist hier möglich!
Vom Vorraum geht es ins separate WC, ins Badezimmer mit Badewanne und ins Schlafzimmer. Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen: Dort wartet ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten mit überdachter Terrasse. An den Fenstern ist eine elektrische Beschattung vorhanden, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnanlage mit Garage und Lift wurde 2014 errichtet und umfasst acht Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenparkplatz.
Monatliche Kosten: Betriebskosten € 200,00, Rücklage € 50,00.
Bezugsbereit ab Dezember 2026
Ich freue mich auf Ihr Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 und rainer@tiroler-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend in Ebbs: Der nächste Nahversorger (Billa) befindet sich eine Gehminute entfernt, der Dorfkern mit Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso schöne Wege für Spaziergänge und Erholung.
Diese schöne, gemütliche Wohnung ist für Eigennutzer ebenso interessant wie zur Vermietung – beides ist hier möglich!
Vom Vorraum geht es ins separate WC, ins Badezimmer mit Badewanne und ins Schlafzimmer. Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen: Dort wartet ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten mit überdachter Terrasse. An den Fenstern ist eine elektrische Beschattung vorhanden, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnanlage mit Garage und Lift wurde 2014 errichtet und umfasst acht Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenparkplatz.
Monatliche Kosten: Betriebskosten € 200,00, Rücklage € 50,00.
Bezugsbereit ab Dezember 2026
Ich freue mich auf Ihr Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 und rainer@tiroler-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1211
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2014
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
-
- Gartenfläche 23 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.08.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
Grundriss
Dokumente
Jasmin Rainer
Vertrieb
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
Telefon
+43 676 3283741
E-Mail Adresse
rainer@tiroler-immobilien.at
Mitarbeiternummer
23765787
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
46
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -72 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -1,2 %
CoC
45
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
