Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten – nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See
Seeblickstraße, 9580 - Drobollach am Faaker See- Preis 310.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1059 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten – nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See
In attraktiver Lage von Drobollach am Faaker See erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, privatem Garten und unmittelbarer Seenähe. Der Faaker See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – ebenso der beliebte Badestrand beim Seepark Drobollach, Tennisplätze und viele weitere Freizeitattraktionen.
Objektdaten & Highlights:
Wohnfläche ca. 76 m²
Zubau vor ca. 2 Jahren mit ca. 20 m²
Terrasse ca. 36 m²
Garten ca. 35 m²
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Historischer Brunnen auf der Terrasse als besonderes Detail
Nur ca. 5 Gehminuten zum Faaker See
Ideal als Haupt- oder Freizeitwohnsitz geeignet
Ausstattung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Öl)
Zusätzliche Fußbodenheizung im Zubau mit einer Photovoltaikanlage
Große Fensterfront im Zubau – besonders helle Wohnatmosphäre
Direkter Zugang vom Zubau auf Terrasse und in den Garten
2 Badezimmer:
1 Bad mit Dusche und WC
1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Kellerabteil
2 Carports
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Ein besonderes Detail ist der alte historische Brunnen auf der Terrasse, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung.
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus komfortabler Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der außergewöhnlich kurzen Distanz zum See – der Faaker See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 310.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In attraktiver Lage von Drobollach am Faaker See erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, privatem Garten und unmittelbarer Seenähe. Der Faaker See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – ebenso der beliebte Badestrand beim Seepark Drobollach, Tennisplätze und viele weitere Freizeitattraktionen.
Objektdaten & Highlights:
Wohnfläche ca. 76 m²
Zubau vor ca. 2 Jahren mit ca. 20 m²
Terrasse ca. 36 m²
Garten ca. 35 m²
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Historischer Brunnen auf der Terrasse als besonderes Detail
Nur ca. 5 Gehminuten zum Faaker See
Ideal als Haupt- oder Freizeitwohnsitz geeignet
Ausstattung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Öl)
Zusätzliche Fußbodenheizung im Zubau mit einer Photovoltaikanlage
Große Fensterfront im Zubau – besonders helle Wohnatmosphäre
Direkter Zugang vom Zubau auf Terrasse und in den Garten
2 Badezimmer:
1 Bad mit Dusche und WC
1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Kellerabteil
2 Carports
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Ein besonderes Detail ist der alte historische Brunnen auf der Terrasse, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung.
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus komfortabler Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der außergewöhnlich kurzen Distanz zum See – der Faaker See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 310.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/935
-
- Objektart Terrassen
-
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Oel, Solar
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
-
- Gartenfläche 35 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Möbliert
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.04.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 89,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,82
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Thomas Zych
Immobilienmakler
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 45 13 891
E-Mail Adresse
t.zych@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817454
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 90 vergleichbaren wohnungen (53–99 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
