BELVARIA - Ensemble - 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon
, 4786 - Brunnenthal- Preis 363.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1243 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
- Zimmer 4
bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST.
Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst.
Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei
Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern.
Projekthomepage: www.belvaria.at
Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob
auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien
mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen
möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.
Wohnungen
4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungen
ca. 54 - 95 m2
2-4 Zimmerwohnungen
alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
Reihenhäuser
7 Reihenhäuser
ca. 133-136m²
Doppelcarport
großzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse)
Perfekt für Familien
Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant.
Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.
Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei.
Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis
4 Zimmer Wohnungen mit Balkon - (1./2. oder 3.Stock)
ca. 95 m² Wohnfläche
ca. 8,02 m² Balkon
4 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: ab € 363.900,- schlüsselfertig
Kaufpreis Anleger: ab € 425.700,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig
Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst.
Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei
Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern.
Projekthomepage: www.belvaria.at
Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob
auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien
mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen
möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.
Wohnungen
4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungen
ca. 54 - 95 m2
2-4 Zimmerwohnungen
alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
Reihenhäuser
7 Reihenhäuser
ca. 133-136m²
Doppelcarport
großzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse)
Perfekt für Familien
Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant.
Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.
Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei.
Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis
4 Zimmer Wohnungen mit Balkon - (1./2. oder 3.Stock)
ca. 95 m² Wohnfläche
ca. 8,02 m² Balkon
4 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: ab € 363.900,- schlüsselfertig
Kaufpreis Anleger: ab € 425.700,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig
Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516648067
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 2028
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.09.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,57
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Lukas Gabriel
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
lukas.gabriel@immobaer.at
Mitarbeiternummer
35299258
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
60
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
