Neues Passivhaus in absoluter Ruhelage
, 52207 - Barban- Preis 930.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3177 Euro monatlich
- Fläche 320 m²
- Zimmer 5
Diese einzigartige neue Villa befindet sich am Rande der kleinen istrischen Stadt Barban, nur 11 km von der Küste (Trget) entfernt. Das Passivhaus ist eingebettet in der einzigartigen Natur Istriens und von Olivenhainen und Weinbergen umgeben. Die Grundstücksfläche von 1.744 m2 garantiert absolute Privatsphäre und Anonymität.
Auf einer Nutzfläche von 322 m2 ist ausreichend Platz für Freunde bzw. Familie vorhanden. Aufgrund der vier vorhandenen Schlafzimmer und einer Vielzahl anderer Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie jedoch auch großes Potenzial in der touristische Vermietung.
Im Erdgeschoss sind neben dem weitläufigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC und der Technikraum untergebracht. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, zum Pool und weiter in den großzügigen Garten.
Die Innentreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Fitnessbereich mit Sauna und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Die im OG befindliche Terrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in die grüne Natur.
Gemäß den Anforderungen eines Passivhauses sind alle Räume ausnahmslos belüftet. So ist nicht nur eine ausreichende Luftzirkulation im Haus gegeben, sondern es wird auch die Luftfeuchtigkeit konstant reguliert.
Der großzügige Pool ist mit einem Wasserfall, einem Schwimm-, sowie einem Flachwasserbereich und einer Heiz- bzw. Kühloption über eine Wärmepumpe ausgestattet. Somit können Sie die Badesaison entsprechend früher starten und auch bis in den späten Herbst verlängern.
Der Beachvolleyball-Platz und das eigene Fitness-Center mit Sauna bieten neben sportlicher Abwechslung auch Möglichkeit zum Relaxen in wohlig warmer Umgebung.
Das Haus ist mit sehr hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.
Wenn Sie eine Immobilie mit neuesten Standards und niedrigen Wartungs- und Betriebskosten suchen, ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie.
Hinweis: Der Kaufpreis beträgt 930.000 EUR zzgl. 25 % Steuern (die Immobilie ist im Besitz eines Unternehmens).
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Haus selbst und für eine mögliche Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Auf einer Nutzfläche von 322 m2 ist ausreichend Platz für Freunde bzw. Familie vorhanden. Aufgrund der vier vorhandenen Schlafzimmer und einer Vielzahl anderer Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie jedoch auch großes Potenzial in der touristische Vermietung.
Im Erdgeschoss sind neben dem weitläufigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC und der Technikraum untergebracht. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, zum Pool und weiter in den großzügigen Garten.
Die Innentreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Fitnessbereich mit Sauna und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Die im OG befindliche Terrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in die grüne Natur.
Gemäß den Anforderungen eines Passivhauses sind alle Räume ausnahmslos belüftet. So ist nicht nur eine ausreichende Luftzirkulation im Haus gegeben, sondern es wird auch die Luftfeuchtigkeit konstant reguliert.
Der großzügige Pool ist mit einem Wasserfall, einem Schwimm-, sowie einem Flachwasserbereich und einer Heiz- bzw. Kühloption über eine Wärmepumpe ausgestattet. Somit können Sie die Badesaison entsprechend früher starten und auch bis in den späten Herbst verlängern.
Der Beachvolleyball-Platz und das eigene Fitness-Center mit Sauna bieten neben sportlicher Abwechslung auch Möglichkeit zum Relaxen in wohlig warmer Umgebung.
Das Haus ist mit sehr hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.
Wenn Sie eine Immobilie mit neuesten Standards und niedrigen Wartungs- und Betriebskosten suchen, ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie.
Hinweis: Der Kaufpreis beträgt 930.000 EUR zzgl. 25 % Steuern (die Immobilie ist im Besitz eines Unternehmens).
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Allgemeines
- Objektnummer 488
- Objektart Haus
Flächen
- Nutzfläche 320 m²
- Grundstücksfläche 1.744 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Badezimmer 5
Grundriss
Christian Blaskovic
Immobilienmakler
Immobilien Blaskovic
Telefon
+43 660 215 0 219
E-Mail Adresse
cb@immo-blaskovic.at
Mitarbeiternummer
447644
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
