Gepflegte 3-Zi-Wohnung 100m² in absoluter Ruhelage, Aussicht und Lebensqualität!
, 4820 - Bad Ischl- Preis 429.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1466 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Bad Ischl – eine Stadt mit Geschichte und Flair im Herzen Oberösterreichs, die Lebensqualität und Naturgenuss perfekt verbindet.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Berge, weite Fernsicht und grünes Naturpanorama.
Für einen Kaufpreis von 429.000 Euro erwerben Sie eine Immobilie, die durch Qualität und Komfort besticht. Hochwertiger Parkettboden schafft eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Die moderne Zentralheizung garantiert behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Raumhohen Fenster und Balkone laden zum Genießen und Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist der einladende Süd-Westbalkon der Ihnen sonnige Morgenstunden mit herrlichem Berg- und Grünblick beschert. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder Gäste empfangen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Zugang zur Wohnung ermöglicht. In Summe hat die Wohnung 20 m² Balkon zu Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet viel Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung durch Buslinien ist ausgezeichnet, sodass Sie ohne Stress und Auto unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus – ideal für alle, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Auch Schulen sind gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht.
Diese Wohnung in Bad Ischl vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr Traum von einem gemütlichen, modernen Zuhause mit traumhaftem Ausblick wartet auf Sie.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und separate Dusche, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet viel Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung durch Buslinien ist ausgezeichnet, sodass Sie ohne Stress und Auto unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus – ideal für alle, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Auch Schulen sind gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht.
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Allgemeines
- Objektnummer 1537/142
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1968
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.07.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 118,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,97
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Roxana Penkov
Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin
PRO Estate GmbH
Telefon
+43 650 22 33 441
E-Mail Adresse
r.penkov@proestate.at
Mitarbeiternummer
33566035
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.