Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Bad Häring zu kaufen
, 6323 - Bad Häring- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1705 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 4
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Bad Häring zu kaufen.
Komplett saniert – Einziehen ohne Renovierungsaufwand
In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kurort Bad Häring erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung, der herrliche Bergblick sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Böden verlegt, alle Innentüren ausgetauscht sowie eine moderne Einbauküche eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits 2016 wurden zudem sämtliche Fenster erneuert, was zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den idealen Treffpunkt für den Alltag sowie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon erfolgt über das Wohnzimmer, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen und entspannte Abendstunden verbringen können.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für die Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper.
Auch bei der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Pflegeleichte Fliesen im Flur sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für ein modernes Wohngefühl, während hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Fliegenschutzgitter an den Fenstern erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Ein weiteres Plus ist der rund 15 m² große, trockene Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Highlights auf einen Blick
ca. 85 m² Wohnfläche
Hochwertige Komplettsanierung Ende 2021
Erneuerte Strom- und Wasserleitungen
Neue Böden und Innentüren
Moderne Einbauküche
Fenster bereits 2016 erneuert
3-Zimmer-Wohnung
2 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Nordwestlich ausgerichteter Balkon mit traumhaftem Bergblick
Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Parkettböden in den Schlafzimmern
Fliesen im Flur sowie Wohn- und Essbereich
Fliegenschutzgitter an den Fenstern
Ca. 15 m² großer, trockener Kellerraum
Außenstellplatz inklusive
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigugnstermin.
Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf www.zefi.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Komplett saniert – Einziehen ohne Renovierungsaufwand
In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kurort Bad Häring erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung, der herrliche Bergblick sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Böden verlegt, alle Innentüren ausgetauscht sowie eine moderne Einbauküche eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits 2016 wurden zudem sämtliche Fenster erneuert, was zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den idealen Treffpunkt für den Alltag sowie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon erfolgt über das Wohnzimmer, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen und entspannte Abendstunden verbringen können.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für die Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper.
Auch bei der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Pflegeleichte Fliesen im Flur sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für ein modernes Wohngefühl, während hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Fliegenschutzgitter an den Fenstern erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Ein weiteres Plus ist der rund 15 m² große, trockene Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Highlights auf einen Blick
ca. 85 m² Wohnfläche
Hochwertige Komplettsanierung Ende 2021
Erneuerte Strom- und Wasserleitungen
Neue Böden und Innentüren
Moderne Einbauküche
Fenster bereits 2016 erneuert
3-Zimmer-Wohnung
2 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Nordwestlich ausgerichteter Balkon mit traumhaftem Bergblick
Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Parkettböden in den Schlafzimmern
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/1143
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 12/2026
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
-
- Nutzfläche 85 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.06.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mike Rettkowski
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 84168667
E-Mail Adresse
mike@zefi.at
Mitarbeiternummer
22061891
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.