- Preis 479.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1809 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 4
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Neues Zuhause mit Bergpanorama: 85 m² kernsaniert in Bad Häring
Komplett saniert, einfach einziehen!
In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kurort Bad Häring wartet diese großzügige Wohnung mit ca. 85 m² auf neue Eigentümer. Ideal für Paare, kleine Familien und Eigennutzer.
Kernsaniert Ende 2021: neue Strom- und Wasserleitungen, neue Böden und Innentüren, moderne Einbauküche. Fenster bereits 2016 erneuert.
Die Wohnung:
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
2 Schlafzimmer mit Parkett
Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Separates WC und Abstellraum
Balkon Richtung Nordwest mit traumhaftem Bergblick ⛰️
Fliegenschutzgitter an den Fenstern
Dazu: ca. 15 m² trockener Kellerraum und Außenstellplatz inklusive
Jetzt unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!
Weitere Angebote: www.zefi.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung:
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/1143
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1977
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 12/2026
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
-
- Nutzfläche 85 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.06.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mike Rettkowski
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 84168667
E-Mail Adresse
mike@zefi.at
Mitarbeiternummer
22061891
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
46
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -82 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -0,9 %
CoC
73
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
