Renditeobjekt Top 3! Vermietete Halle im Gewerbegebiet Asten, nahe der Autobahnauffahrt!
Teichstraße 12, 4481 - Asten- Preis 224.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 765 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
Ihre Vorteile im Überblick
Ca. 78 m² Nutzfläche
Hallenhöhe ca. 6,5 m
Großes Tor mit 4 m x 4,5 m inkl. integrierter Türe
2 Parkplätze vor der Halle sind im Preis bereits enthalten
Baujahr: 2026
Mischbaugebiet (MB)
Massivbauweise
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Eigene Abrechnung.
Eigener Wasser- und Stromanschluss (Starkstrom und Lichtstrom vorgesehen)
Waschbecken in der Halle
Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt
Allgemeine Sanitärbereiche
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag und die entsprechenden Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 13.000,- zzgl. 20% Ust.
Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust.
Der Verkauf ist nur inkl. Ust. möglich.
Die Halle ist aktuell um € 858,- (€ 11,-/m²) Nettomiete (zzgl. Ust., Betriebs- und Heizkosten) vermietet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ca. 78 m² Nutzfläche
Hallenhöhe ca. 6,5 m
Großes Tor mit 4 m x 4,5 m inkl. integrierter Türe
2 Parkplätze vor der Halle sind im Preis bereits enthalten
Baujahr: 2026
Mischbaugebiet (MB)
Massivbauweise
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Eigene Abrechnung.
Eigener Wasser- und Stromanschluss (Starkstrom und Lichtstrom vorgesehen)
Waschbecken in der Halle
Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt
Allgemeine Sanitärbereiche
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag und die entsprechenden Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 13.000,- zzgl. 20% Ust.
Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust.
Der Verkauf ist nur inkl. Ust. möglich.
Die Halle ist aktuell um € 858,- (€ 11,-/m²) Nettomiete (zzgl. Ust., Betriebs- und Heizkosten) vermietet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 5072/388
-
- Objektart Halle
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit Jederzeit verfügbar
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 78 m²
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.04.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 161,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
Grundriss
Dokumente
Michael Stöttinger
Stöttinger Immobilien
Telefon
+ 43 664 973 24 51
E-Mail Adresse
office@stoettinger-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14910806
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
