Großzügige Lager-/Produktionshalle in Ansfelden zu vermieten! Büroflächen vorhanden!
, 4052 - Ansfelden- Preis 9.212,06 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 1.195 m²
Lager-/Produktionshalle in Toplage von Ansfelden an der A1 zu vermieten! Büroflächen vorhanden!
Diese großzügige Lager- und Produktionshalle bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.194,82m², bestehend aus rund 1.163,37m² Lager- und Produktionsfläche sowie ca. 31,45m² Bürofläche samt Sanitärräume. Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik-, Produktions- oder Gewerbebetriebe.
Der Bürobereich umfasst einen Büroraum, ein WC und eine Teeküche. Büroflächen sind optional bis zu 1.000m² anmietbar.
Die Lagerfläche befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ansfelden mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist angrenzend zum Grundstück und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Linz und Wels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,81/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die monatlichen Nettomietpreise gestalten sich wie folgt:
- Außenstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt
- Tiefgaragenstellplatz: € 90,00 zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügige Lager- und Produktionshalle bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.194,82m², bestehend aus rund 1.163,37m² Lager- und Produktionsfläche sowie ca. 31,45m² Bürofläche samt Sanitärräume. Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik-, Produktions- oder Gewerbebetriebe.
Der Bürobereich umfasst einen Büroraum, ein WC und eine Teeküche. Büroflächen sind optional bis zu 1.000m² anmietbar.
Die Lagerfläche befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ansfelden mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist angrenzend zum Grundstück und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Linz und Wels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,81/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die monatlichen Nettomietpreise gestalten sich wie folgt:
- Außenstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt
- Tiefgaragenstellplatz: € 90,00 zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/22994
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 1.195 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 2.162,62 €
Reinhard Reichenberger
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 401 98 87
E-Mail Adresse
reichenberger@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
22165979
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
72
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
