Supergünstige Büro-, Schulungs- oder Vereinsflächen im Zentrum von Linz mit Parkplätzen zu vermieten!
, 4020 - Linz- Preis 7.590,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 1.100 m²
Büro-, Schulungs- oder Vereinsflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten!
Zur Vermietung steht eine ca. 1.100m² große Gewerbefläche, die sich ideal als Büro-, Schulungs- oder Vereinsfläche eignet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die bestehenden Räumlichkeiten können je nach Bedarf und Nutzung individuell adaptiert und an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Dadurch bietet die Fläche eine flexible Grundlage für unterschiedliche gewerbliche oder organisatorische Nutzungskonzepte.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büro- bzw. Gewerbeflächen innerhalb der Liegenschaft anzumieten. Darüber hinaus kann bei Bedarf auch eine Lagerhalle angemietet werden, wodurch sich Büro-, Schulungs- und Lagerflächen optimal miteinander kombinieren lassen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5.500,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 2.090,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: MB - Eingeschränktes Mischbaugebiet
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht eine ca. 1.100m² große Gewerbefläche, die sich ideal als Büro-, Schulungs- oder Vereinsfläche eignet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die bestehenden Räumlichkeiten können je nach Bedarf und Nutzung individuell adaptiert und an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Dadurch bietet die Fläche eine flexible Grundlage für unterschiedliche gewerbliche oder organisatorische Nutzungskonzepte.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büro- bzw. Gewerbeflächen innerhalb der Liegenschaft anzumieten. Darüber hinaus kann bei Bedarf auch eine Lagerhalle angemietet werden, wodurch sich Büro-, Schulungs- und Lagerflächen optimal miteinander kombinieren lassen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5.500,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 2.090,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: MB - Eingeschränktes Mischbaugebiet
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/23463
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 1.100 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 2.090,00 €
Achim Harrer
Geschäftsführender Gesellschafter
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 886 135 30
E-Mail Adresse
harrer@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
20056642
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
