Exklusiver Bungalow - Design, Raumgefühl und Wohnkomfort auf einer Ebene

, 4052 - Ansfelden
  • Preis 949.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3242 Euro monatlich
  • Fläche 163 m²
  • Zimmer 5
Moderne Architektur, kompromissloser Wohnkomfort und stilvolles Design auf höchstem Niveau. In ebenerdiger Bauweise erbaut, richtet sich diese Immobilie an Menschen, die klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Wohngefühl schätzen.

Die großzügige Raumwirkung durch die Deckenhöhe von rund drei Metern sowie die durchdachte Architektur wird durch 2,5 Meter hohe Innentüren und großen Glasflächen zusätzlich unterstrichen, wodurch eine besondere Offenheit und moderne Leichtigkeit entsteht. Die stilvolle Sichtbetondecke im offenen Wohn-, Koch-, Essbereich verleiht dem Haus nicht nur einen exklusiven Charakter, sondern sorgt dank integrierter Deckenkühlung auch an warmen Tagen für ein besonders angenehmes Wohnklima. Der elegante Microzementboden unterstreicht das moderne Ambiente.

Fünf Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Diese Immobilie steht für modernes Wohnen auf einer Ebene, reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung und zeitlos in ihrer Architektur. Ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Ästhetik, Komfort und Qualität in perfekter Balance suchen.

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Allgemeines


  • Objektnummer 8185/91

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2023

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 163 m²

  • Nutzfläche 180 m²
  • Grundstücksfläche 701 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Carport

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.03.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
KF
Kristijan Filipovic Objekt Plus Immobilien GmbH

Preisbewertung

12 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 27 vergleichbaren hausen (114–212 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
539 m Pekerei
Öffentliche Verkehrsmittel
482 m Ansfelden Friedhofstraße
medizinische Versorgung
1203 m Apotheke Freindorf
Grünfläche
190 m
Gastronomie/Freizeitangebot
534 m Gasthof Grillnberger
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.