***Zwei Häuser zum Preis von einem***
, 3382 - Albrechtsberg an der Pielach- Preis 379.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1298 Euro monatlich
- Fläche 291 m²
- Zimmer 14
Highlights:
Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
Tolles Grundstück in absoluter Ruhelage
Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen
Zwei Garagen & mehrere Stellplätze
Großzügige Nutzflächen (Keller & Dachboden mit Potenzial)
Kinderfreundliches Ortsgefüge
Tierhaltung möglich
Solide Bauweise beider Objekte
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041
Zwei Häuser. Ein Lebensgefühl. Unzählige Möglichkeiten.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in absoluter Ruhelage auf, umgeben von Natur, mit Blick ins Grüne – und wissen: Hier beginnt ein neues Kapitel. In Albrechtsberg an der Pielach erwartet Sie eine ganz besondere Liegenschaft, die weit mehr bietet als nur Wohnraum.
Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich gleich zwei Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes Gesamtpaket bilden. Ein Ort, der Familien verbindet, Generationen zusammenführt oder Raum für neue Ideen schafft – ob Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung oder einfach Platz für all das, was Ihnen wichtig ist.
Das charmante, teilsanierte kleinere Haus mit rund 75,5 m² lädt zum Ankommen ein. Helle Räume, liebevolle Details und mehrere Außenflächen – darunter zwei Terrassen und ein Balkon – schaffen Rückzugsorte für entspannte Stunden. Hier entsteht Geborgenheit, hier fühlt man sich zuhause. Gleichzeitig bietet der Dachboden noch Raum für Ihre Visionen.
Das zweite Haus öffnet die Tür zu Großzügigkeit.
Auf rund 215 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Platz für das ganze Leben bietet. Neun Zimmer, lichtdurchflutete Bereiche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen Freiraum für Familie, Arbeit und persönliche Entfaltung. Der Garten wird zum Treffpunkt für gemeinsame Momente, zum Spielplatz für Kinder oder zur Ruheoase nach einem langen Tag.
Die Kombination aus beiden Häusern macht diese Immobilie so besonders: Nähe und Privatsphäre zugleich, Gemeinschaft und Individualität in perfekter Balance.
Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Extras wie Garagen, Stellplätze, Kellerflächen und die solide Bauweise beider Häuser.
Auch die Lage spricht für sich. Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich in greifbarer Nähe – und doch fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an.
Ein Ort für heute. Und für alles, was noch kommt.
Für eine persönliche Führung durch diese besondere Liegenschaft kontaktieren Sie bitte: 0676 3265041
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
Tolles Grundstück in absoluter Ruhelage
Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen
Zwei Garagen & mehrere Stellplätze
Großzügige Nutzflächen (Keller & Dachboden mit Potenzial)
Kinderfreundliches Ortsgefüge
Tierhaltung möglich
Solide Bauweise beider Objekte
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041
Zwei Häuser. Ein Lebensgefühl. Unzählige Möglichkeiten.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in absoluter Ruhelage auf, umgeben von Natur, mit Blick ins Grüne – und wissen: Hier beginnt ein neues Kapitel. In Albrechtsberg an der Pielach erwartet Sie eine ganz besondere Liegenschaft, die weit mehr bietet als nur Wohnraum.
Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich gleich zwei Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes Gesamtpaket bilden. Ein Ort, der Familien verbindet, Generationen zusammenführt oder Raum für neue Ideen schafft – ob Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung oder einfach Platz für all das, was Ihnen wichtig ist.
Das charmante, teilsanierte kleinere Haus mit rund 75,5 m² lädt zum Ankommen ein. Helle Räume, liebevolle Details und mehrere Außenflächen – darunter zwei Terrassen und ein Balkon – schaffen Rückzugsorte für entspannte Stunden. Hier entsteht Geborgenheit, hier fühlt man sich zuhause. Gleichzeitig bietet der Dachboden noch Raum für Ihre Visionen.
Das zweite Haus öffnet die Tür zu Großzügigkeit.
Auf rund 215 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Platz für das ganze Leben bietet. Neun Zimmer, lichtdurchflutete Bereiche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen Freiraum für Familie, Arbeit und persönliche Entfaltung. Der Garten wird zum Treffpunkt für gemeinsame Momente, zum Spielplatz für Kinder oder zur Ruheoase nach einem langen Tag.
Die Kombination aus beiden Häusern macht diese Immobilie so besonders: Nähe und Privatsphäre zugleich, Gemeinschaft und Individualität in perfekter Balance.
Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Extras wie Garagen, Stellplätze, Kellerflächen und die solide Bauweise beider Häuser.
Auch die Lage spricht für sich. Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich in greifbarer Nähe – und doch fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an.
Ein Ort für heute. Und für alles, was noch kommt.
Für eine persönliche Führung durch diese besondere Liegenschaft kontaktieren Sie bitte: 0676 3265041
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/400
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1965
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 291 m²
- Grundstücksfläche 847 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 14
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.09.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 88,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,33
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Patrick Eigner
Immobilienberater & Partner
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
pe@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
37392721
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.