Effizientes Geschäftslokal/Büro - Angemessene MIETE im Herzen von Zwettl

, 3910 - Zwettl-Niederösterreich
  • Preis 633,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 87 m²
Zur Vermietung steht ein vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang in einer Gesamtanlage mit insgesamt drei Gewerbeobjekten und vier Wohneinheiten.

Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtflächen von 86,66 m² mit ca. 42 m² Verkaufs- und Bürofläche, 24 m² Lagerflächen und Nassräume;

Heizung: Fernwärme

Versorgungsanschlüsse:

Stromversorgung über EVN
Zentralheizung mit Gasversorgung - pauschalierte Verrechnung
diverse Internetanbieter
Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate

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Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie:

3 Bruttomonatsmieten Kaution
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7530/26

  • Objektart Büro und Praxen

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Zwettl

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 87 m²

Raumaufteilung


  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 141,00 €
  • Kaution 1.900,00 €

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.09.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 260,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,67

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Fröschl
Christian Fröschl Beh. Konz. Immobilientreuhänder Fröschl Real Estate OG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
104 m SPAR Gourmet
Öffentliche Verkehrsmittel
143 m Zwettl Neuer Markt
Bildungseinrichtung
177 m Apfelbäumchen
medizinische Versorgung
52 m Popovic Rainer, Dr.
Grünfläche
94 m
Gastronomie/Freizeitangebot
118 m Cafe Heindl Brot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
31 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.