- Preis 315.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1190 Euro monatlich
- Fläche 200 m²
- Zimmer 8
Zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten
+ Die 2 Wohneinheiten sind durch ein außenliegendes Stiegenhaus verbunden
+ Auf beiden Etagen mit je 100m² Fläche gibt es mehrere Zimmer
+ mit jeweils einer Küche, Badezimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer pro Etage
+ Geheizt wird mittels Zentralheizung- Allesbrenner Mit insgesamt 3 Kaminen kann man auch zusätzliche Holzöfen anschliessen
+ Vor ca. 15 Jahren wurden teilweise neue Fenster mit Außenrollos verbaut. 7 Fenster und die beiden Außentüren sind noch aus den 70ern. Das Haus ist noch nicht thermisch isoliert.
+ Das Eckgrundstück hat eine Zufahrtsmöglichkeit in den Garten und eine Garage im Keller
+ Am hinteren Teil des Grundstücks gibt eine weitere Garage und zwei teils überdachte Abstellplätze
+ In Zurndorf gibt es eine gute Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Billa, Spar, Kaffehaus + Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Trafik, Bahnhof im Ort, Kinderspielplatz etc.
+ Anbindung: Bus, Bahn, Autobahn A4 - Nähe Neusiedl am See, Ungarn, Slowakei.
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32
Immobilientreuhänder Walter Pap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
+ Die 2 Wohneinheiten sind durch ein außenliegendes Stiegenhaus verbunden
+ Auf beiden Etagen mit je 100m² Fläche gibt es mehrere Zimmer
+ mit jeweils einer Küche, Badezimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer pro Etage
+ Geheizt wird mittels Zentralheizung- Allesbrenner Mit insgesamt 3 Kaminen kann man auch zusätzliche Holzöfen anschliessen
+ Vor ca. 15 Jahren wurden teilweise neue Fenster mit Außenrollos verbaut. 7 Fenster und die beiden Außentüren sind noch aus den 70ern. Das Haus ist noch nicht thermisch isoliert.
+ Das Eckgrundstück hat eine Zufahrtsmöglichkeit in den Garten und eine Garage im Keller
+ Am hinteren Teil des Grundstücks gibt eine weitere Garage und zwei teils überdachte Abstellplätze
+ In Zurndorf gibt es eine gute Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Billa, Spar, Kaffehaus + Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Trafik, Bahnhof im Ort, Kinderspielplatz etc.
+ Anbindung: Bus, Bahn, Autobahn A4 - Nähe Neusiedl am See, Ungarn, Slowakei.
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32
Immobilientreuhänder Walter Pap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 25199
-
- Objektart Zweifamilienhaus
-
- Baujahr 1975
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 200 m²
-
- Nutzfläche 250 m²
-
- Grundstücksfläche 1.144 m²
- Gartenfläche 1.000 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 290,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
Grundriss
Dokumente
WP
Walter Pap
selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U.
WB Immoagentur e.U.
Telefon
0699 1164 84 32
E-Mail Adresse
pap@wbimmo.at
Mitarbeiternummer
1866444
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +880 €
Cashflow
≈ 6,0 %
Rendite
≈ 15,0 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
