Zwei-Familien-Haus mit zwei mal 100m² Wohnfläche

, 2424 - Zurndorf
  • Preis 330.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1127 Euro monatlich
  • Fläche 200 m²
  • Zimmer 8
Zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten

+ Die 2 Wohneinheiten sind durch ein außenliegendes Stiegenhaus verbunden

+ Auf beiden Etagen mit je 100m² Fläche gibt es mehrere Zimmer

+ mit jeweils einer Küche, Badezimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer pro Etage

+ Geheizt wird mittels Zentralheizung. Mit insgesamt 3 Kaminen kann man auch zusätzliche Holzöfen anschliessen

+ Vor ca. 15 Jahren wurden neue Fenster mit Außenrollos verbaut

+ Das Eckgrundstück hat eine Zufahrtsmöglichkeit in den Garten und eine Garage im Keller

+ Am hinteren Teil des Grundstücks gibt eine weitere Garage und zwei teils überdachte Abstellplätze

+ In Zurndorf gibt es eine gute Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Billa, Spar, Kaffehaus + Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Trafik, Bahnhof im Ort, Kinderspielplatz etc.

+ Anbindung: Bus, Bahn, Autobahn A4 - Nähe Neusiedl am See, Ungarn, Slowakei.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32

Immobilientreuhänder Walter Pap

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 25199

  • Objektart Zweifamilienhaus

  • Baujahr 1975
  • Zustand Gepflegt

  • Bezirk Neusiedl am See

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 200 m²

  • Nutzfläche 250 m²

  • Grundstücksfläche 1.144 m²
  • Gartenfläche 1.000 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 8

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Möbliert
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 290,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
WP
Walter Pap selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U. WB Immoagentur e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
183 m Bäckerei-Cafe-Konditorei Naglreiter
Öffentliche Verkehrsmittel
179 m Zurndorf Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
365 m Volksschule Zurndorf
medizinische Versorgung
76 m Heide-Apotheke
Grünfläche
194 m
Gastronomie/Freizeitangebot
114 m Gast
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
72 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.