Großzügige Erdgeschosswohnung in Eigentum mit Garten - Wiennähe! (Provisionsfrei)

ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN – 4 ZIMMER – TERRASSE SÜDSEITIG

– PARKPLATZ – ERSTBEZUGSZUSTAND – WIENNÄHE – PRIVATVERKAUF!

2 Autoabstellplätze direkt vor dem einstufigen Eingang zu Vorraum mit Garderobe.

Die Wohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw.
Kinderzimmer, Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche, großem Badezimmer und
separatem WC.

Eine moderne Vaillant Brennwerttherme mit digitalem Raumtemperaturregler und
eine 10-KWp-Photovoltaikanlage (südseitig) sorgen für sparsamen
Energieverbrauch. Strom wird zum Eigenverbrauch erzeugt und Überschuss
eingespeist (ca. € 35,00 mtl. Einnahme).

Die 91 m² sind ideal für Familien und Paare, bieten Platz für individuelle
Gestaltung und mit der 22m² südseitigen Terrasse + 70 m² Garten Freiraum für
Freizeit und Erholung.

Pro Haus gibt es nur zwei Wohneinheiten, das bedeutet ein ruhiges und familiäres
Ambiente.

DIE DETAILS IHRER NEUEN WOHNUNG:

Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank

Zentrales Vorzimmer

Separates WC mit Waschbecken

Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Vaillant Brennwerttherme ecoTECplus VCW AT 196/5-5 H (2023)

Moderne Einbauküche mit allen elektr. Geräten (2020)

3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro

Alle Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter

Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten

Terrasse südseitig mit Wasser- und Stromanschluss

Garten von 2 Seiten separat begehbar

Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten

Große Abstellkammer 8 m² mit Zugang von außen

2 Autoabstellplätze

10-kWp-Photovoltaikanlage (2023)

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.