- Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1054 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Zwei Wohnebenen und ein großzügiger Garten – ein Haus mit Potenzial!
In Zillingdorf gelangt ein Haus aus dem Baujahr ca. 1965 zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwas mehr als 100 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das besondere Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 795 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, entspannte Stunden im Freien oder die individuelle Gestaltung des eigenen Außenbereichs.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich das Haus auch für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet eine gute Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche mit Essplatz
Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten
Weiteres Zimmer
Separates WC
Obergeschoss
Weitere Küche mit Essplatz
Zimmer mit Durchgang zur Küche
Badezimmer
Zusätzliche Nutzfläche
Großzügiger Keller mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten
kleine Terrasse
Ausstattung und technische Details
Baujahr: ca. 1965
Grundstücksfläche: 795 m²
Wohnfläche: etwas über 100 m²
Etagen: 2
Keller: großzügig vorhanden
Heizung Erdgeschoss: Gas
Heizung Obergeschoss: elektrisch
Das Grundstück – viel Platz für Ihre Ideen
Mit knapp 800 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie viel Freiraum. Ob gemütlicher Garten, Gemüsebeet, Spielbereich oder persönliche Gartengestaltung – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Der direkte Gartenzugang von einem Zimmer im Erdgeschoss schafft zudem eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Haus wird zu einem Richtpreis von 279000€ verkauft.
Fazit
Ein Haus mit großzügigem Grundstück, zwei Wohnebenen und zusätzlichem Kellerraum in Zillingdorf. Die Immobilie bietet eine interessante Basis für Käufer, die Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In Zillingdorf gelangt ein Haus aus dem Baujahr ca. 1965 zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwas mehr als 100 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das besondere Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 795 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, entspannte Stunden im Freien oder die individuelle Gestaltung des eigenen Außenbereichs.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich das Haus auch für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet eine gute Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche mit Essplatz
Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten
Weiteres Zimmer
Separates WC
Obergeschoss
Weitere Küche mit Essplatz
Zimmer mit Durchgang zur Küche
Badezimmer
Zusätzliche Nutzfläche
Großzügiger Keller mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten
kleine Terrasse
Ausstattung und technische Details
Baujahr: ca. 1965
Grundstücksfläche: 795 m²
Wohnfläche: etwas über 100 m²
Etagen: 2
Keller: großzügig vorhanden
Heizung Erdgeschoss: Gas
Heizung Obergeschoss: elektrisch
Das Grundstück – viel Platz für Ihre Ideen
Mit knapp 800 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie viel Freiraum. Ob gemütlicher Garten, Gemüsebeet, Spielbereich oder persönliche Gartengestaltung – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Der direkte Gartenzugang von einem Zimmer im Erdgeschoss schafft zudem eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Haus wird zu einem Richtpreis von 279000€ verkauft.
Fazit
Ein Haus mit großzügigem Grundstück, zwei Wohnebenen und zusätzlichem Kellerraum in Zillingdorf. Die Immobilie bietet eine interessante Basis für Käufer, die Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5504/489
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1965
-
- Heizungsträger Elektro, Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
- Grundstücksfläche 795 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Martin Königer
Marketing and Sales
Essential Real
Telefon
+43 650 30 30 779
E-Mail Adresse
mk@essentialreal.at
Mitarbeiternummer
16138598
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 63 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (77–143 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
94
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +369 €
Cashflow
≈ 4,4 %
Rendite
≈ 7,1 %
CoC
71
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
