Landsitz, Ferienimmobilie oder Tourismusprojekt? Wo außergewöhnlicher Weitblick auf Möglichkeiten trifft!
Novi Vrh, 2213 - Zgornja Velka- Preis 339.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1158 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
In idyllischer Ruhelage an der Grenze zu Österreich befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 9.185 m², bestehend aus mehreren Grundstücken mit bestehendem Winzerhaus, interessanten Baulandflächen, Weinbergen, Wald- und Landwirtschaftsflächen.
Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen, ländlichen Charme und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen im Nordosten Sloweniens – nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt.
Highlights der Liegenschaft
Gesamtfläche ca. 9.185 m²
Ruhige, traumhafte Aussichtslage mit hohem Erholungswert
Bereits bestehendes Winzerhaus mit historischer Weinpresse
Mehrere Grundstücke als Bauland ausgewiesen
Nebengebäude und Carport
Zusätzliche Weinberg-, Wald- und Landwirtschaftsflächen
Ideale Nutzungsmöglichkeiten für:
privaten Landsitz
Ferienimmobilie
touristisches Projekt
Wein- und Naturliebhaber
Investoren mit Entwicklungspotenzial
Dadurch entsteht ein einzigartiges Gesamtbild mit authentischem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit oder touristischer Nutzung.
Besondere Vorteile
Attraktive Lage in einer naturverbundenen Weinregion
Großzügige Grundstücksstruktur
Sehr gute Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial
Diese seltene Gelegenheit bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, Investition oder touristisches Projekt – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven in einer attraktiven Region Sloweniens.
Sichern Sie sich gleich einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem äußerst seltenen Angebot begeistern.
Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme 😊
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen, ländlichen Charme und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen im Nordosten Sloweniens – nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt.
Highlights der Liegenschaft
Gesamtfläche ca. 9.185 m²
Ruhige, traumhafte Aussichtslage mit hohem Erholungswert
Bereits bestehendes Winzerhaus mit historischer Weinpresse
Mehrere Grundstücke als Bauland ausgewiesen
Nebengebäude und Carport
Zusätzliche Weinberg-, Wald- und Landwirtschaftsflächen
Ideale Nutzungsmöglichkeiten für:
privaten Landsitz
Ferienimmobilie
touristisches Projekt
Wein- und Naturliebhaber
Investoren mit Entwicklungspotenzial
Dadurch entsteht ein einzigartiges Gesamtbild mit authentischem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit oder touristischer Nutzung.
Besondere Vorteile
Attraktive Lage in einer naturverbundenen Weinregion
Großzügige Grundstücksstruktur
Sehr gute Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial
Diese seltene Gelegenheit bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, Investition oder touristisches Projekt – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven in einer attraktiven Region Sloweniens.
Sichern Sie sich gleich einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem äußerst seltenen Angebot begeistern.
Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme 😊
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8257/421
-
- Objektart Weinbau
-
- Zustand Projektiert
- Verfügbarkeit Je nach Vereinbarung
-
- Bundesland Pesnica
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Nutzfläche 161 m²
- Grundstücksfläche 9.185 m²
Anita Pavic
Wohnimpuls Immostudio e.U.
E-Mail Adresse
office@wohnimpuls-immostudio.at
Mitarbeiternummer
31511761
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
39
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
