Großzügiges Wohnhaus mit Pool, Sauna und 2.000 m² Grundstück in Zeltweg.
, 8740 - Zeltweg- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1537 Euro monatlich
- Fläche 400 m²
- Zimmer 10
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zeltweg. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m² auf zwei Etagen und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Grundstück mit Pool und Wellnessbereich.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung.
Ca. 10 km nach Judenburg, ca. 8 km nach Knittelfeld.
Ca. 400 m² Wohnfläche, 10 Zimmer.
Balkon mit ca. 6 m² Fläche.
Gartenfläche ca. 1.300 m², Grundstücksfläche gesamt ca. 2.009 m².
Garage mit ca. 100 m² Fläche und zusätzliche Stellplätze.
Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool.
Baujahr 1975 – renovierungsbedürftig mit großem Potential.
DAS HAUS.
Das Haus verfügt über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 400 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume.
Es gibt einen Balkon mit ca. 6 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet das Haus einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Swimmingpool im Garten.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit ca. 100 m² sowie weitere KFZ-Stellplätze.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch großes Potential zur individuellen Modernisierung besteht.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.
Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich auch für gewerbliche Nutzung oder als Anlageobjekt.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 2.009 m², davon sind ca. 1.300 m² Gartenfläche.
Es handelt sich um Bauland mit der Widmung Gewerbegebiet. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen die Genehmigungen für eine Wohnnutzung vor, Details befinden sich jedoch in Aushebung und es kann dafür keine Gewähr übernommen werden.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung.
Ca. 10 km nach Judenburg, ca. 8 km nach Knittelfeld.
Ca. 400 m² Wohnfläche, 10 Zimmer.
Balkon mit ca. 6 m² Fläche.
Gartenfläche ca. 1.300 m², Grundstücksfläche gesamt ca. 2.009 m².
Garage mit ca. 100 m² Fläche und zusätzliche Stellplätze.
Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool.
Baujahr 1975 – renovierungsbedürftig mit großem Potential.
DAS HAUS.
Das Haus verfügt über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 400 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume.
Es gibt einen Balkon mit ca. 6 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet das Haus einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Swimmingpool im Garten.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit ca. 100 m² sowie weitere KFZ-Stellplätze.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch großes Potential zur individuellen Modernisierung besteht.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.
Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich auch für gewerbliche Nutzung oder als Anlageobjekt.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 2.009 m², davon sind ca. 1.300 m² Gartenfläche.
Es handelt sich um Bauland mit der Widmung Gewerbegebiet. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen die Genehmigungen für eine Wohnnutzung vor, Details befinden sich jedoch in Aushebung und es kann dafür keine Gewähr übernommen werden.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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Allgemeines
- Objektnummer 1148
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1975
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 400 m²
-
- Nutzfläche 400 m²
-
- Grundstücksfläche 2.009 m²
- Gartenfläche 1.500 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
Ausstattung
Badewanne
Sauna
Pool
Garage
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.10.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 143,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,68
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Wilhelm Rossmair
Leitung Kundenbetreuung | Gesellschafter
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 54 24 481
E-Mail Adresse
w.rossmair@aktivit.org
Mitarbeiternummer
10753623
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
