Vielseitige Gewerbefläche in Zeltweg mit großen Schaufenstern und Potential, sofort verfügbar.
, 8740 - Zeltweg- Preis 1.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 140 m²
Im Zentrum von Zeltweg steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 140 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit war zuletzt als Lebensmittel-Nahversorger genutzt und vereint einen repräsentativen Verkaufs- und Kundenbereich mit mehreren Büro- und Sozialräumen sowie Lager- und Sanitärflächen. Dank der großzügigen Schaufensterfront und der zentralen Lage eignet sich das Objekt für Einzelhandel, Dienstleister oder eine gemischte Nutzung mit Büroanteil.
DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:
Zentrale Lage in Zeltweg mit großzügiger Schaufensterfront.
Rund 140 m² Nutzfläche, flexibel unterteilbar in Verkaufs-, Büro- und Lagerbereiche.
Eigener Serverraum mit strukturierter IT-Verkabelung.
Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Teeküchen.
Barrierefreier, ebenerdiger Zugang.
Sofort verfügbar.
DAS OBJEKT:
Die Gewerbefläche liegt ebenerdig und gliedert sich in einen großzügigen Kunden- und Verkaufsbereich mit Verkaufstheke samt Kühlvitrine, mehrere Büro- und Arbeitsräume, einen Serverraum mit strukturierter Verkabelung, Personal- und Sozialräume mit Teeküchen sowie Lager- und Vorbereitungsräume. Getrennte Damen- und Herren-WCs mit modernen Waschplätzen ergänzen das Angebot.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Gebäude wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Die Fläche wird gebraucht und in Teilen renovierungsbedürftig übergeben, während sich die Sanitär- und EDV-Bereiche in modernem, gepflegtem Zustand präsentieren. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Kunststoffbelag ausgeführt, geheizt wird zentral. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei.
DIE MIETKONDITIONEN:
Die monatliche Nettomiete beträgt 1.400,00 €, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (1.680,00 € brutto). Wasser, Kanal, Müll und Heizung werden nach individuellem Verbrauch separat verrechnet. Die Kaution wird je nach Gewerbe vorgegeben, die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:
Zentrale Lage in Zeltweg mit großzügiger Schaufensterfront.
Rund 140 m² Nutzfläche, flexibel unterteilbar in Verkaufs-, Büro- und Lagerbereiche.
Eigener Serverraum mit strukturierter IT-Verkabelung.
Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Teeküchen.
Barrierefreier, ebenerdiger Zugang.
Sofort verfügbar.
DAS OBJEKT:
Die Gewerbefläche liegt ebenerdig und gliedert sich in einen großzügigen Kunden- und Verkaufsbereich mit Verkaufstheke samt Kühlvitrine, mehrere Büro- und Arbeitsräume, einen Serverraum mit strukturierter Verkabelung, Personal- und Sozialräume mit Teeküchen sowie Lager- und Vorbereitungsräume. Getrennte Damen- und Herren-WCs mit modernen Waschplätzen ergänzen das Angebot.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Gebäude wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Die Fläche wird gebraucht und in Teilen renovierungsbedürftig übergeben, während sich die Sanitär- und EDV-Bereiche in modernem, gepflegtem Zustand präsentieren. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Kunststoffbelag ausgeführt, geheizt wird zentral. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei.
DIE MIETKONDITIONEN:
Die monatliche Nettomiete beträgt 1.400,00 €, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (1.680,00 € brutto). Wasser, Kanal, Müll und Heizung werden nach individuellem Verbrauch separat verrechnet. Die Kaution wird je nach Gewerbe vorgegeben, die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
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Allgemeines
- Objektnummer 1352
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1961
-
- Zustand Abbruchreif
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 140 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Grundriss
Wilhelm Rossmair
Leitung Kundenbetreuung | Gesellschafter
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 54 24 481
E-Mail Adresse
w.rossmair@aktivit.org
Mitarbeiternummer
10753623
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
