Zell am See: Wohnjuwel direkt oberhalb vom Stadtzentrum - Großes, gepflegtes Haus mit unverbaubarem Seeblick zu verkaufen

, 5700 - Zell am See
  • Preis 2.580.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 8814 Euro monatlich
  • Fläche 332 m²
  • Zimmer 10
Ein Wohnjuwel mit unverbaubarem Seeblick in bester Aussichtslage von Zell am See

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See, direkt oberhalb des Stadtzentrums, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der unverbaubare Panoramablick auf den Zeller See, die umliegende Bergwelt und die Stadt macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität.

Das Haus wurde in den 80er Jahren errichtet, laufend gepflegt und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Obwohl sich die Ausstattung teilweise noch im ursprünglichen Stil befindet, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig großes Potenzial, den Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die den traumhaften Blick auf den Zeller See eindrucksvoll in Szene setzen. Aber auch von den Schlafzimmern, Balkonen und der Terrasse genießen Sie eine Aussicht, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt.

Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt die hauseigene Sauna im Untergeschoss zum Entspannen ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor.

Highlights auf einen Blick

Traumhafte Aussichtslage direkt oberhalb des Zeller Stadtzentrums
Unverbaubarer Panorama-, See-, Berg- und Stadtblick
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, eigener Eingang im Untergeschoss (Möglichkeit für eigene Wohnung, etc.)
Große Terrasse sowie mehrere Balkone mit herrlicher Aussicht
Helle Wohnräume mit beeindruckenden Fensterfronten
Sauna im Untergeschoss
Treppenlift über alle Geschosse
Garage mit Werkstatt darunter (Zugang über Garage sowie Untergeschoss des Hauses)
Gepflegter Zustand mit Potenzial zur Modernisierung
Ruhige Wohnlage und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt

Eine Immobilie wie diese überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage. Der unvergleichliche Blick über den Zeller See, die sonnige Hanglage und das großzügige Grundstück schaffen eine Wohnqualität, die nur selten am Markt verfügbar ist.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details, Unterlagen und Grundrisse zu.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 10996

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1980

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Elektro

  • Bezirk Zell am See

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 332 m²
  • Grundstücksfläche 1.196 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 10

  • Badezimmer 4
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Barrierefrei
Sauna
Garage
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 121,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,18
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nadine Fersterer
Nadine Fersterer Assistentin der Geschäftsführung | zertifizierte Immobilienvermittlerin EGGER IMMOBILIEN

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
76 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
25 m
Bildungseinrichtung
111 m Musik Neue Mittelschule Zell am See
medizinische Versorgung
101 m Joannis Kiriazis
Grünfläche
38 m Rosengarten
Gastronomie/Freizeitangebot
3 m Steinerwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
13 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.