5700 Zell am See: NEUWERTIGE ORDINATION / PRAXIS / BÜRO 85m² im Erdgeschoß mit 4 PARKPLÄTZEN
, 5700 - Zell am See- Preis 2.340,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
NEUWERTIGE ORDINATION / PRAXIS IM ERDGESCHOSS MIT 4 PARKPLÄTZEN zu mieten
Gletschermoosstrasse : 85 m² Ordinations- bzw. Praxisfläche in Zell am See – Schüttdorf-West
Lage:
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl Bushaltestelle, als auch Haltestelle der Pinzgauer Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefreie Ordinations-/Praxisfläche mit ca. 85 m² in attraktiver Lage in Zell am See – Schüttdorf-West, Gletschermoosstraße.
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, den sehr guten und neuwertigen Zustand sowie die ausgezeichnete Parkplatzsituation.
Die Highlights
ca. 85 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
barrierefrei
neuwertiger Zustand
4 eigene Parkplätze direkt bei der Ordination
Strom und Wasser im üblichen Rahmen bereits in der Miete inkludiert
gute Erreichbarkeit - Bushaltestelle und Haltestelle der Pinzgauer Lokalbahn in unmittelbarer Nähe
attraktive Lage in Schüttdorf-West
ideal für Ordination, Praxis, Therapie oder Büro
langfristige Vermietung bevorzugt
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Ärzte, Therapeuten, Physiotherapie, Psychotherapie, Gesundheitsberufe, Beratungsunternehmen oder vergleichbare Nutzungen.
Durch die Lage im Erdgeschoss und die Barrierefreiheit ist die Fläche auch für Patienten und Kunden besonders komfortabel erreichbar. Die vier zugeordneten Parkplätze stellen gerade für eine Ordination einen erheblichen zusätzlichen Vorteil dar.
Mietkonditionen:
Nettomiete: € 1.950,00 pro Monat
zzgl. 20 % USt.: € 390,00
Gesamt: € 2.340,00 brutto pro Monat
Strom und Wasser sind im üblichen Rahmen bereits inkludiert.
Die vier Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Langfristige Vermietung bevorzugt.
Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gletschermoosstrasse : 85 m² Ordinations- bzw. Praxisfläche in Zell am See – Schüttdorf-West
Lage:
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl Bushaltestelle, als auch Haltestelle der Pinzgauer Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefreie Ordinations-/Praxisfläche mit ca. 85 m² in attraktiver Lage in Zell am See – Schüttdorf-West, Gletschermoosstraße.
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, den sehr guten und neuwertigen Zustand sowie die ausgezeichnete Parkplatzsituation.
Die Highlights
ca. 85 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
barrierefrei
neuwertiger Zustand
4 eigene Parkplätze direkt bei der Ordination
Strom und Wasser im üblichen Rahmen bereits in der Miete inkludiert
gute Erreichbarkeit - Bushaltestelle und Haltestelle der Pinzgauer Lokalbahn in unmittelbarer Nähe
attraktive Lage in Schüttdorf-West
ideal für Ordination, Praxis, Therapie oder Büro
langfristige Vermietung bevorzugt
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Ärzte, Therapeuten, Physiotherapie, Psychotherapie, Gesundheitsberufe, Beratungsunternehmen oder vergleichbare Nutzungen.
Durch die Lage im Erdgeschoss und die Barrierefreiheit ist die Fläche auch für Patienten und Kunden besonders komfortabel erreichbar. Die vier zugeordneten Parkplätze stellen gerade für eine Ordination einen erheblichen zusätzlichen Vorteil dar.
Mietkonditionen:
Nettomiete: € 1.950,00 pro Monat
zzgl. 20 % USt.: € 390,00
Gesamt: € 2.340,00 brutto pro Monat
Strom und Wasser sind im üblichen Rahmen bereits inkludiert.
Die vier Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Langfristige Vermietung bevorzugt.
Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 11018
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Stefan Botter
zertifizierter Immobilienvermittler
EGGER IMMOBILIEN
Telefon
+43 (0) 6542 20 860
E-Mail Adresse
s.botter@eggerimmo.at
Mitarbeiternummer
1171
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
