5700 Zell am See: neuwertige, möblierte 2 Zimmerwohnung in sehr ruhiger, attraktiver Lage von Schüttdorf, Tiefgarage, 5 Gehminuten zum Zeller See

, 5700 - Zell am See
  • Preis 330.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1127 Euro monatlich
  • Fläche
Zum Verkauf steht diese gepflegte, möblierte und nur wenig bewohnte 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoß in einem modernen Mehrparteienhaus mit Lift und insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 errichtet.

Dank der hochwertigen Bauweise, des sehr guten Erhaltungszustands und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

ECKDATEN:

Wohnfläche: ca. 52,40 m²
Traumhafter Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt
Lage: Zell am See / Schüttdorf - nähe Strandbad, nähe Seepromenade, ruhige Wohngegend,
Lift im Haus
Heizung: Bodenheizung
Böden: Holzböden und Fliesen
Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und 2 Stockbetten
1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
großer, sonniger Balkon mit Terrasse (42,08m² )
Kinderspielplatz
Fahrradraum

AUFTEILUNG:

Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernes Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohn- und Essraum mit Ausgang auf den großen, sonnigen Balkon und auf die Terrasse.
Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 10997

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2013

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Zell am See

  • Bundesland Salzburg

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Botter
Stefan Botter zertifizierter Immobilienvermittler EGGER IMMOBILIEN

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
76 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
25 m
Bildungseinrichtung
111 m Musik Neue Mittelschule Zell am See
medizinische Versorgung
101 m Joannis Kiriazis
Grünfläche
38 m Rosengarten
Gastronomie/Freizeitangebot
3 m Steinerwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
13 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.