Neuwertige, moderne 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick in Zell am See / Thumersbach zu verkaufen

, 5700 - Zell am See
  • Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1322 Euro monatlich
  • Fläche 57 m²
  • Zimmer 2
Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden.

In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl.

Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets.

ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 57,44 m²
Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe
1 Carportstellplatz
gemütlicher Balkon
Waschraum vorhanden
Elektrische Außenraffstores

AUFTEILUNG

Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum
Kellerabteil

Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 11011

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2017

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Pellets

  • Bezirk Zell am See

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 57 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Carport
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 26,7 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,54

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nadine Fersterer
Nadine Fersterer Assistentin der Geschäftsführung | zertifizierte Immobilienvermittlerin EGGER IMMOBILIEN

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
76 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
25 m
Bildungseinrichtung
111 m Musik Neue Mittelschule Zell am See
medizinische Versorgung
101 m Joannis Kiriazis
Grünfläche
38 m Rosengarten
Gastronomie/Freizeitangebot
3 m Steinerwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
13 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.