Neubauhaus in Zell am See – Ihr Traumhaus mit Garten und Balkon (Provisionsfrei)

, 5700 - Zell am See
  • Preis 1.725.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6516 Euro monatlich
  • Fläche 231 m²
  • Zimmer 3
Zum Verkauf steht ein exklusives, im Jahr 2019 errichtetes Einfamilienhaus in
Zell am See, in sonniger Südhanglage an der Schmittenhöhe.
Die Immobilie verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück
mit 1.094 m². Die moderne Ausstattung, die sonnige Lage und der wunderschöne
Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, unter anderem auf das Kitzsteinhorn,
machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Highlights
* ca. 231 m² Wohnfläche
* 1.094 m² Grundstück, davon ca. die Hälfte Naturschutzgebiet
* Baujahr 2019
* 2 Schlafzimmer + 1 Wohnbereiche
* großzügiger, heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich

Entdecken Sie dieses beeindruckende Neubauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche
von 231 qm. Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen alles, was
das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten
Badezimmern und 3 praktischen WCs genießen Sie höchsten Komfort. Zwei Balkone
(33 qm) und zwei Terrassen (24 qm) laden zum Entspannen in der Sonne ein,
während der Garten Ihnen einen Rückzugsort in der Natur bietet. Für Ihre
Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die
Ausrichtung der Balkone und Terrassen nach Süden sorgt für viel Licht und eine
angenehme Atmosphäre. Dieses Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet
somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim
oder Investitionsobjekt – diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer
hervorragenden Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 675

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2019
  • Zustand Neuwertig

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Flächen


  • Wohnfläche 231 m²

  • Nutzfläche 299 m²

  • Grundstücksfläche 1.094 m²
  • Dachbodenfläche 144 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 33 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Barrierefrei
Sauna
Balkon
Terrasse

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,8 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse b
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,63

  • Energieeffizienzklasse a+

a+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
AH
Attila Hollosi ARU

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.