- Preis 295.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1114 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
EXKLUSIVE FERIENWOHNUNG MIT HERRLICHEM SEEBLICK
Ca. 46 m² | Touristischer Widmung | Nähe Skigebiet Schmittenhöhe
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Diese charmante Ferienwohnung vereint eine attraktive Lage, einen herrlichen Seeblick und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und eignet sich sowohl als attraktive Ferienimmobilie als auch als interessante Kapitalanlage.
DIE WOHNUNG
Ein besonderes Plus ist der eigene, räumlich vom Wohnbereich getrennte Schlafraum, der angenehme Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der gemütliche Wohnbereich lädt mit seiner Sofaecke und dem integrierten Essplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ermöglicht eine praktische und komfortable Selbstversorgung während des Aufenthalts.
Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das funktionelle Raumangebot.
RAUMAUFTEILUNG
Eigener, separater Schlafraum
Gemütlicher Wohnbereich mit Sofaecke und Essplatz
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Einladender Vorraum
Praktischer Abstellraum
TRAUMHAFTE FREIZEITLAGE MIT SEEBLICK
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Seeblick, der für eine einzigartige Urlaubsatmosphäre sorgt.
Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der Einstieg in das beliebte Skigebiet Schmittenhöhe ist fußläufig erreichbar. Damit genießen Sie im Winter kurze Wege auf die Skipisten.
In den Sommermonaten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Wassersport und erholsame Tage in der Natur.
Eine Lage, die zu jeder Jahreszeit begeistert!
TOURISTISCHE WIDMUNG – ATTRAKTIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Die Wohnung verfügt über eine touristische Widmung und eignet sich somit für die touristische Vermietung.
Die Kombination aus eigenem Schlafraum, gemütlichem Wohnbereich, Seeblick und der fußläufigen Nähe zum Skigebiet bietet eine interessante Grundlage für die touristische Nutzung.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine Ferienimmobilie in einer beliebten Urlaubsregion investieren möchten.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ca. 46 m² Wohnfläche
Durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung
Eigener, räumlich getrennter Schlafraum
Gemütlicher Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Herrlicher Seeblick
Touristisches Nutzungsrecht
Skigebiet Schmittenhöhe fußläufig erreichbar
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit
FAZIT
Eine charmante Ferienwohnung mit besonderem Wohnkomfort, herrlichem Seeblick und attraktiver touristischer Nutzungsmöglichkeit.
Eine Immobilie, die Urlaubsgefühl und Investitionsperspektive auf angenehme Weise miteinander verbindet.
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Gerne laden wir Sie ein, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ca. 46 m² | Touristischer Widmung | Nähe Skigebiet Schmittenhöhe
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Diese charmante Ferienwohnung vereint eine attraktive Lage, einen herrlichen Seeblick und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und eignet sich sowohl als attraktive Ferienimmobilie als auch als interessante Kapitalanlage.
DIE WOHNUNG
Ein besonderes Plus ist der eigene, räumlich vom Wohnbereich getrennte Schlafraum, der angenehme Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der gemütliche Wohnbereich lädt mit seiner Sofaecke und dem integrierten Essplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ermöglicht eine praktische und komfortable Selbstversorgung während des Aufenthalts.
Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das funktionelle Raumangebot.
RAUMAUFTEILUNG
Eigener, separater Schlafraum
Gemütlicher Wohnbereich mit Sofaecke und Essplatz
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Einladender Vorraum
Praktischer Abstellraum
TRAUMHAFTE FREIZEITLAGE MIT SEEBLICK
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Seeblick, der für eine einzigartige Urlaubsatmosphäre sorgt.
Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der Einstieg in das beliebte Skigebiet Schmittenhöhe ist fußläufig erreichbar. Damit genießen Sie im Winter kurze Wege auf die Skipisten.
In den Sommermonaten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Wassersport und erholsame Tage in der Natur.
Eine Lage, die zu jeder Jahreszeit begeistert!
TOURISTISCHE WIDMUNG – ATTRAKTIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Die Wohnung verfügt über eine touristische Widmung und eignet sich somit für die touristische Vermietung.
Die Kombination aus eigenem Schlafraum, gemütlichem Wohnbereich, Seeblick und der fußläufigen Nähe zum Skigebiet bietet eine interessante Grundlage für die touristische Nutzung.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine Ferienimmobilie in einer beliebten Urlaubsregion investieren möchten.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ca. 46 m² Wohnfläche
Durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung
Eigener, räumlich getrennter Schlafraum
Gemütlicher Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Herrlicher Seeblick
Touristisches Nutzungsrecht
Skigebiet Schmittenhöhe fußläufig erreichbar
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit
FAZIT
Eine charmante Ferienwohnung mit besonderem Wohnkomfort, herrlichem Seeblick und attraktiver touristischer Nutzungsmöglichkeit.
Eine Immobilie, die Urlaubsgefühl und Investitionsperspektive auf angenehme Weise miteinander verbindet.
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Gerne laden wir Sie ein, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 11030
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Grundriss
Gerald Deutinger
zertifizierter Immobilienvermittler
EGGER IMMOBILIEN
Telefon
+43 (0) 6542 20 860
E-Mail Adresse
g.deutinger@eggerimmo.at
Mitarbeiternummer
3663786
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
