- Preis 1.390,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 75 m²
- Zimmer 2,5
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl, zeitlose Eleganz und jede Menge Wohlfühlatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier erwarten Sie sonnige Stunden, ein herrlicher Fernblick und entspannte Momente im Freien. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Die elegante, zeitlose Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und erstklassigen Elektrogeräten. Für ein besonders behagliches Wohnambiente sorgen der wunderschöne Esche-Stabparkettboden und ein Holzofen, der an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine Extraportion Gemütlichkeit schenkt.
Auch der private Rückzugsbereich lässt keine Wünsche offen: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Praktische Extras inklusive:
Eigenes Kellerabteil
Eigener Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschraum
Außenstellplatz
Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mit viel Licht, Sonne und einem Ausblick ins Grüne.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier erwarten Sie sonnige Stunden, ein herrlicher Fernblick und entspannte Momente im Freien. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Die elegante, zeitlose Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und erstklassigen Elektrogeräten. Für ein besonders behagliches Wohnambiente sorgen der wunderschöne Esche-Stabparkettboden und ein Holzofen, der an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine Extraportion Gemütlichkeit schenkt.
Auch der private Rückzugsbereich lässt keine Wünsche offen: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Praktische Extras inklusive:
Eigenes Kellerabteil
Eigener Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschraum
Außenstellplatz
Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mit viel Licht, Sonne und einem Ausblick ins Grüne.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 16769
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2008
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2,5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.390,00 €
-
- Betriebskosten 230,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.11.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 660 / 84 97 797
E-Mail Adresse
e.ebner@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
6533588
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
