WIE DAMALS! Uriger Charm in altösterreichischem Gasthof in wunderschöner Zentrumslage! Anlageobjekt, Vermietet!
, 3341 - Ybbsitz- Preis 498.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1701 Euro monatlich
- Fläche 1.064 m²
Wunderschöner Gasthof im Zentrum von Ybbsitz, ein gutbürgerliches Lokal lockt mit nationalen und internationalen Spezialitäten.
In der Gaststube werden die Gäste verwöhnt, die Jagdherrenstube lädt zum Verweilen ein. Ein großes Vereinslokal bietet Platz für Sitzungen, Meetings und verfügt über ca. 100 Sitzplätze. Die Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr). Im Sommer genießen die Gäste den schattigen Gastgarten mit Schankanlage.
Das Lokal ist gepflegt, in der Küche wurden neue Geräte und eine Lüftungsanlage angeschafft. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Lokal - Betriebsgenehmigung. Der Gasthof ist an das Fernwärmenetzt angeschlossen und wird mit Fernwärme beheizt.
Der Gasthof ist auf 10 Jahre vermietet.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
Gaststube mit Schankanlage
Zimmervermietung (Dusche, WC)
Apartments (Kochmöglichkeit, Dusche, WC)
Jagdherrenzimmer
Vereinslokal
Herren-WC, Damen-WC
Parkplätze vor dem Gasthof
Die Entfernungen von Ybbsitz betragen nach:
Waidhofen/Ybbs ca. 16 km
Amstetten ca. 40 km
Wieselburg ca. 40km
Linz ca. 85km
Wien ca. 146 km
Kosten:
Verkaufspreis: Euro 498.000,--
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 187 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Gaststube werden die Gäste verwöhnt, die Jagdherrenstube lädt zum Verweilen ein. Ein großes Vereinslokal bietet Platz für Sitzungen, Meetings und verfügt über ca. 100 Sitzplätze. Die Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr). Im Sommer genießen die Gäste den schattigen Gastgarten mit Schankanlage.
Das Lokal ist gepflegt, in der Küche wurden neue Geräte und eine Lüftungsanlage angeschafft. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Lokal - Betriebsgenehmigung. Der Gasthof ist an das Fernwärmenetzt angeschlossen und wird mit Fernwärme beheizt.
Der Gasthof ist auf 10 Jahre vermietet.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
Gaststube mit Schankanlage
Zimmervermietung (Dusche, WC)
Apartments (Kochmöglichkeit, Dusche, WC)
Jagdherrenzimmer
Vereinslokal
Herren-WC, Damen-WC
Parkplätze vor dem Gasthof
Die Entfernungen von Ybbsitz betragen nach:
Waidhofen/Ybbs ca. 16 km
Amstetten ca. 40 km
Wieselburg ca. 40km
Linz ca. 85km
Wien ca. 146 km
Kosten:
Verkaufspreis: Euro 498.000,--
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 187 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 7760
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Heizungsart Fern, Zentral
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 1.064 m²
-
- Grundstücksfläche 591 m²
- Gartenfläche 329 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 250 m²
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.02.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 187,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,76
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Marion Duregger
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
duregger@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
32416819
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
