Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl zu mieten!
, 6300 - Wörgl- Preis 1.915,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 120 m²
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl
Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 128 m², ideal geeignet für Praxisräume, Büros oder Studio-Konzepte im Gesundheits- und Schönheitsbereich.
Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage an der Fritz-Atzl-Straße, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Wörgl – ein Standort mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der helle Fliesenboden und die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Eindruck der Immobilie.
Die Fläche bietet einen separaten kleinen Raum, der sich ideal als Behandlungsraum, Besprechungszimmer oder Lager eignet. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden.
Highlights im Überblick:
ca. 128 m² Gesamtfläche
Heller, gepflegter Fliesenboden
Fußbodenheizung
Große Fensterfronten, helle Räume
Separater Raum + WC
Zentrale Lage in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) fußläufig erreichbar
Parkmöglichkeiten in der Nähe
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Fläche eignet sich ideal für:
Massage- oder Physiotherapie
Beauty-/Kosmetikstudios
Yoga-/Therapie-/Coachingsräume
Büros für Dienstleister
Schulungsräume u.v.m.
Lage:
Die zentrale Lage bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende – sei es mit dem Auto, per Bus oder Bahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, Praxen und Einkaufsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in bester Lage von Wörgl.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 128 m², ideal geeignet für Praxisräume, Büros oder Studio-Konzepte im Gesundheits- und Schönheitsbereich.
Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage an der Fritz-Atzl-Straße, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Wörgl – ein Standort mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der helle Fliesenboden und die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Eindruck der Immobilie.
Die Fläche bietet einen separaten kleinen Raum, der sich ideal als Behandlungsraum, Besprechungszimmer oder Lager eignet. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden.
Highlights im Überblick:
ca. 128 m² Gesamtfläche
Heller, gepflegter Fliesenboden
Fußbodenheizung
Große Fensterfronten, helle Räume
Separater Raum + WC
Zentrale Lage in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) fußläufig erreichbar
Parkmöglichkeiten in der Nähe
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Fläche eignet sich ideal für:
Massage- oder Physiotherapie
Beauty-/Kosmetikstudios
Yoga-/Therapie-/Coachingsräume
Büros für Dienstleister
Schulungsräume u.v.m.
Lage:
Die zentrale Lage bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende – sei es mit dem Auto, per Bus oder Bahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, Praxen und Einkaufsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5390/1019
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 120 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 320,00 €
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Grundriss
Mike Rettkowski
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 84168667
E-Mail Adresse
mike@zefi.at
Mitarbeiternummer
22061891
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
