- Preis 1.550.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5855 Euro monatlich
- Fläche 3.491 m²
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Attraktives Mischgebietsgrundstück mit Entwicklungspotenzial zu kaufen!
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Mischgebietsgrundstück mit bestehendem Altbestand in gefragter Lage von Wörgl, Richtung Brixental, präsentieren zu dürfen.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Erreichbarkeit sowie das attraktive Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Eine entsprechende Bebauungsstudie liegt bereits vor und eröffnet interessante Perspektiven für eine individuelle Projektentwicklung.
Ob die Realisierung eines privaten Wohnprojekts in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, die Schaffung separater Wohn- und Gewerbeeinheiten oder eine andere maßgeschneiderte Bebauung – das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in gut angebundener Lage in Wörgl in Richtung des Brixental. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Gewerbebetrieben sowie infrastrukturellen Einrichtungen und bietet damit ein dynamisches und vielseitiges Umfeld.
Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wörgl sowie der umliegenden Wirtschafts- und Versorgungsstandorte. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten Richtung Brixental.
Besonderheiten:
Mischgebietsgrundstück mit Altbestand
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Gute Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit
Etablierte Umgebung mit Wohn- und Gewerbestruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zur Autobahn A12
Kurze Wege zu Infrastruktur, Einkauf und Dienstleistungen
Attraktives Entwicklungspotenzial für individuelle Projekte
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte im Mischgebiet – sowohl Wohnnutzung als auch gewerbliche Einheiten oder kombinierte Projekte sind hier realisierbar.
Der bestehende Altbestand eröffnet zusätzliche Flexibilität für kurzfristige Nutzung oder eine schrittweise Entwicklung.
Die Lage im wirtschaftlich starken Raum Wörgl macht dieses Grundstück besonders interessant für Investoren, Unternehmer und Bauträger, die auf vielseitige Nutzung und nachhaltige Standortqualität setzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Mischgebietsgrundstück mit bestehendem Altbestand in gefragter Lage von Wörgl, Richtung Brixental, präsentieren zu dürfen.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Erreichbarkeit sowie das attraktive Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Eine entsprechende Bebauungsstudie liegt bereits vor und eröffnet interessante Perspektiven für eine individuelle Projektentwicklung.
Ob die Realisierung eines privaten Wohnprojekts in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, die Schaffung separater Wohn- und Gewerbeeinheiten oder eine andere maßgeschneiderte Bebauung – das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in gut angebundener Lage in Wörgl in Richtung des Brixental. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Gewerbebetrieben sowie infrastrukturellen Einrichtungen und bietet damit ein dynamisches und vielseitiges Umfeld.
Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wörgl sowie der umliegenden Wirtschafts- und Versorgungsstandorte. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten Richtung Brixental.
Besonderheiten:
Mischgebietsgrundstück mit Altbestand
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Gute Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit
Etablierte Umgebung mit Wohn- und Gewerbestruktur
Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zur Autobahn A12
Kurze Wege zu Infrastruktur, Einkauf und Dienstleistungen
Attraktives Entwicklungspotenzial für individuelle Projekte
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte im Mischgebiet – sowohl Wohnnutzung als auch gewerbliche Einheiten oder kombinierte Projekte sind hier realisierbar.
Der bestehende Altbestand eröffnet zusätzliche Flexibilität für kurzfristige Nutzung oder eine schrittweise Entwicklung.
Die Lage im wirtschaftlich starken Raum Wörgl macht dieses Grundstück besonders interessant für Investoren, Unternehmer und Bauträger, die auf vielseitige Nutzung und nachhaltige Standortqualität setzen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/1185
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Grundstücksfläche 3.491 m²
Grundriss
Fabio Schiegl
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 840 980 87
E-Mail Adresse
fabio@zefi.at
Mitarbeiternummer
22146719
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
