Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät
, 6300 - Wörgl- Preis 990.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3740 Euro monatlich
- Fläche 175 m²
- Zimmer 6
Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät
705 m² Grund · 175 m² Wohnfläche · ruhig und trotzdem nah am Zentrum
Morgens scheint die Sonne auf den Frühstückstisch, abends sitzen Sie auf dem Balkon und schauen weit über die Landschaft. Das gibt es in Wörgl-Winkl. In dieser gefragten Wohngegend verkaufen wir ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit 705 m² und hat 175 m² Wohnfläche. Es passt zu Familien, zu Paaren und zu allen, die mehr Platz zum Leben suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und sind in wenigen Minuten im Zentrum. Die Wohnstraße ist ruhig und kaum befahren.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Sie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großer, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Eigene Küche, gut ausgestattet
Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC
Obergeschoss
3,5 Zimmer, frei nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Bad mit Fenster und Dusche
Eigenes WC
Großer Balkon rund ums Haus mit herrlichem Weitblick
Zusätzliche Flächen und Ausstattung
Keller mit ca. 80 m², komplett gefliest, gut für Hobby, Lager oder Haushalt
Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Gepflegter Garten mit viel Grünfläche zum Spielen und Entspannen
Zustand
Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in gutem Zustand. Es ist solide gebaut und hat großzügige Räume. Sie können es so beziehen, wie es ist, nach Ihrem Geschmack umgestalten oder modernisieren.
Das spricht für dieses Haus
✓ Ruhige Lage nahe dem Zentrum
✓ Sonne den ganzen Tag
✓ Weiter Blick über die Landschaft
✓ Großes Grundstück mit Garten
✓ Viel Stauraum und Platz für eigene Ideen
Ein Haus in dieser Lage wird selten angeboten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
705 m² Grund · 175 m² Wohnfläche · ruhig und trotzdem nah am Zentrum
Morgens scheint die Sonne auf den Frühstückstisch, abends sitzen Sie auf dem Balkon und schauen weit über die Landschaft. Das gibt es in Wörgl-Winkl. In dieser gefragten Wohngegend verkaufen wir ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit 705 m² und hat 175 m² Wohnfläche. Es passt zu Familien, zu Paaren und zu allen, die mehr Platz zum Leben suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und sind in wenigen Minuten im Zentrum. Die Wohnstraße ist ruhig und kaum befahren.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Sie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großer, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Eigene Küche, gut ausgestattet
Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC
Obergeschoss
3,5 Zimmer, frei nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Bad mit Fenster und Dusche
Eigenes WC
Großer Balkon rund ums Haus mit herrlichem Weitblick
Zusätzliche Flächen und Ausstattung
Keller mit ca. 80 m², komplett gefliest, gut für Hobby, Lager oder Haushalt
Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Gepflegter Garten mit viel Grünfläche zum Spielen und Entspannen
Zustand
Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in gutem Zustand. Es ist solide gebaut und hat großzügige Räume. Sie können es so beziehen, wie es ist, nach Ihrem Geschmack umgestalten oder modernisieren.
Das spricht für dieses Haus
✓ Ruhige Lage nahe dem Zentrum
✓ Sonne den ganzen Tag
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/1178
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1970
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 175 m²
-
- Nutzfläche 230 m²
-
- Grundstücksfläche 705 m²
- Gartenfläche 500 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.04.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 231,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,12
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mike Rettkowski
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 84168667
E-Mail Adresse
mike@zefi.at
Mitarbeiternummer
22061891
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
