Ihr neuer Geschäftsstandort im City Center Wörgl

, 6300 - Wörgl
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 94 m²
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Ihr neuer Geschäftsstandort im City Center Wörgl

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen dort zu präsentieren, wo täglich zahlreiche potenzielle Kunden unterwegs sind.

Im 1. Obergeschoss des City Centers Wörgl steht eine attraktive Geschäftsfläche mit ca. 80 m² zur Vermietung. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom – diese Fläche bietet den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen erfolgreich in Szene zu setzen.

Das City Center überzeugt mit einem starken Mietermix und einer hohen Besucherfrequenz. Namhafte Unternehmen wie EUROSPAR, Action, Smyths Toys und BIPA sorgen täglich für zahlreiche Kunden im Einkaufszentrum und schaffen damit beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Gleichzeitig profitieren auch kleinere Fachgeschäfte von der hohen Sichtbarkeit und dem attraktiven Umfeld.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Erreichbarkeit: Rund 400 Tiefgaragenstellplätze ermöglichen Ihren Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen sowie wettergeschützten Zugang direkt ins Einkaufszentrum.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, eines oder beide angrenzenden Geschäftslokale zusätzlich anzumieten und die Flächen zu einer größeren Einheit zusammenzulegen.

Highlights auf einen Blick:

ca. 80 m² Geschäftsfläche
erstklassige Lage im City Center Wörgl
hohe Kundenfrequenz durch starke Ankermieter
helle und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche
rund 400 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang
ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
flexible Erweiterungsmöglichkeit durch Zusammenlegung mit benachbarten Geschäftsflächen
zentral gelegen – mitten im Einkaufszentrum und fußläufig bestens erreichbar

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des City Centers Wörgl.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5390/287

  • Objektart Einkaufszentrum

  • Baujahr 1993

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Nutzfläche 94 m²

Preisdetails


  • Kaution 6.193,80 €

Ausstattung


Garage

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mike Rettkowski
Mike Rettkowski Immobilienberater Zefi Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
290 m Bäckerei Schipflinger
Öffentliche Verkehrsmittel
283 m Wörgl, Friedenssiedlung
medizinische Versorgung
400 m Laurentius Apotheke
Grünfläche
22 m
Gastronomie/Freizeitangebot
290 m Bäckerei Schipflinger
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.