Hochattraktive Einzelhandelsfläche im Einkaufscenter in Wörgl

, 6300 - Wörgl
  • Preis 2.345,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 151 m²
  • Zimmer 1
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Wollen auch Sie sich und/oder Ihre Produkte im CIty Center präsentieren?

In Top-Lage im 1. OG des City Centers befindet sich diese Einzelhandelsfläche mit einer Größe von 151 m².

In der Tiefgarage stehen ca. 400 Parkplätze zur Verfügung, somit gibt es direkten und trockenen Zugang für Ihre Kunden/-innen und Mitarbeiter/-innen.

Zu den größeren Mietern zählen die Unternehmen Eurospar, Action, SMYTHS und Bipa. Aber auch kleineren Fachbetrieben ist hier die Möglichkeit gegeben, ihre Produkte in bestem Licht erstrahlen zu lassen.

Eine Zusammenlegung eines oder beider nebenan vermietbarer Geschäftslokale wäre umsetzbar.

Alle Highlights auf 1 Blick:

- Fläche von 151 m²

- keine Parkplatzprobleme und direkten Zugang für Ihre Mitarbeiter und Kunden

- hohe Frequenz in TOP LAGE

- helle Geschäftsräumlichkeit

- attraktive Verkaufsfläche

- inmitten der Einkaufsstraße

-zu Fuß erreichbar

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5390/1017

  • Objektart Einkaufszentrum

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Nutzfläche 151 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 675,00 €

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mike Rettkowski
Mike Rettkowski Immobilienberater Zefi Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
290 m Bäckerei Schipflinger
Öffentliche Verkehrsmittel
283 m Wörgl, Friedenssiedlung
medizinische Versorgung
400 m Laurentius Apotheke
Grünfläche
22 m
Gastronomie/Freizeitangebot
290 m Bäckerei Schipflinger
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.